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Façade
Vue d'ensemble
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Intergénération
Intergénération
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Face arrière
Face arrière
Cour

Remarques

Superbe propriété offrant 3 chambres au rez-de-chaussée, avec logement intergénérationnel au sous-sol. Le hall d'entrée est commun au RDC et une seconde entrée indépendante se trouve pour le logement au sous-sol. Deux compteurs électriques et deux chauffe-eau séparés pour plus de confort. Voyez la vidéo au : https://youtu.be/GthDGBO_KHM


Située dans un secteur de choix de Saint-Amable, cette propriété intergénérationnelle est localisée sur un terrain de plus de 6 500 pi2 entièrement aménagé et clôturé.

La seule du quartier, modèle exclusif, deux adresses, érigée selon les normes de la ville de 2007. Cette propriété n'as jamais été pieuté le secteur n'est pas propice au sol instable.

Ses divisions intérieures incomparables et sa magnifique fenestration offrent une belle luminosité. Son prix est de 34,000$ sous-l'évaluation municipale,

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Grand hall d'entrée commun avec 2 portes donnant dans les logements respectifs
- À l'entrée du logement principal, on arrive au salon, puis vers la salle à manger et la cuisine, qui sont à aire ouverte.
- Grande cuisine fonctionnelle très bien éclairée et porte-fenêtre donnant sur la terrasse commune pour un effet de grandeur et de clarté!
- Trois chambres de bonnes dimensions
- Vaste salle de bain avec baignoire thérapeutique et douche séparée

AU SOUS-SOL le 337A :

- Grande salle de lavage, salle mécanique et chambre froide, qui sont dédiés à l'occupant du RDC.
- Beaucoup de rangement

AU SOUS-SOL, CÔTÉ INTERGÉNÉRATIONNEL :

Par sa configuration intérieure, cette partie offre plusieurs possibilités d'utilisation (famille ou locataires pour un revenu supplémentaire). Idéale pour y loger grands-parents ou enfants aux études supérieures.

Ce côté intergénérationnel comprend 2 grandes chambres, un salon, une cuisine ainsi qu'une salle de bain avec douche et une salle de lavage séparée pour ce logement.

Point important pour l'obtention du prêt hypothécaire : le compte de taxes municipales indique bien 2 logements.


AUTRES CARACTÉRISTIQUES :

La propriété est située sur le coin d'une rue peu passante, près de tous les services à distance de marche, des écoles et d'un parc.

** VISIONNEZ LA VIDÉO pour un tour complet de cette magnifique intergénération!! **

Inclusions :  Stores, Fixtures, Climatiseur mural, Cabanon.
Exclusions :  Les meubles meublants des locataires,

Pièces

  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.16 m x 1.98 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.30 m x 4.15 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.79 m x 3.26 m
    • Plancher :   Marbre
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.36 m x 3.99 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de bains
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.24 m x 2.83 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.49 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.15 m x 3.08 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.44 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de lavage
    • Niveau : Sous-sol 5.27 m x 4.97 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Niveau : Sous-sol 3.81 m x 3.39 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 2.10 m x 1.52 m
    • Plancher :   Béton
  • Salon
    • Niveau : Sous-sol 3.84 m x 3.63 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cuisine
    • Niveau : Sous-sol 4.30 m x 3.81 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre principale
    • Niveau : Sous-sol 4.72 m x 3.23 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.32 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 3.08 m x 2.96 m
    • Plancher :   Céramique
    • Salle de lavage

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