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Façade
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Vue
Face arrière
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Stationnement
Face arrière
Façade
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Remarques

Idéal pour Investisseurs! Occasion unique, faites vite! Revenus 35,040$ annuel. Quadruplex dans le secteur Lafontaine avec 2x5.5. et 2x3.5 tous avec foyer au bois. Situé près de tous les services et écoles, juste en face du Parc SCHULZ. Toiture 2012 garantie 10 ans, galerie arrière 2017, logement 2074 tout refait planchers, armoires de cuisine etc.


Beau grand quadruplex toujours bien entretenue au fil des ans

Faites vite, à qui la chance, occasion unique, type d'immeuble et secteur recherché. Revenus jusqu'au 30 Juin 2019 35,040$ annuel

Secteur Lafontaine, près de tous les services et écoles, juste en face du beau grand Parc Schulz

2x 5.5. sur 2 étages; Très spacieux comme logement. Au premier plancher, cuisine, salle à manger, salon avec foyer au bois, coin lavage ainsi qu'une salle d'eau. Les chambres sont au 2e étage avec salle de bain complète. Partout on y retrouve plancher flottant, céramique et du tapis seulement dans l'escalier et le palier

Petite terrasse à l'avant au 2e avec vue sur le Parc SCHULZ et porte patio à l'arrière au premier plancher menant au stationnement. Les 5.5. ont droit à chacun deux places ainsi qu'une remise extérieure


2x 3.5 au sous-sol: Belle luminosité malgré le niveau beaucoup de belles grandes fenêtres hors sol. De belle grandes pièces à aires ouvertes. Ceux-ci ont aussi un foyer au bois. Coin lavage dans la salle de bain

Chacun a aussi sa place de stationnement à l'arrière ainsi qu'une remise. À l'avant on peux y entrer directement de l'extérieur

Toiture a été refaite en 2012 avec une garantie de 10 ans Balance de garantie, facture à l'appui jusqu'en 2022

Galerie en bois et escalier à l'arrière refaites en 2017

Réservoir d'eau chaude; 1x 2008, 1x 2015 et 2x 2017

Aux dires du vendeur; Il n'a reçu aucun avis de non conformité pour les foyers au bois. Le ramonage est effectué au deux ans

VOIR DV art. D.14; Suite à un problème de pente de terrain et de drain bloqué, un infiltration d'eau importante a endommagé le 2074, les assurances ont tout refait, planchers, armoires de cuisine, salle de bain etc... Travaux exécutés ext.;Corrigé la pente de terrain, installation de drainage et de gouttière jusqu'à la rue, modification du drain extérieur


La visite des logements se fera uniquement suite à une Promesse d'Achat accepter



Inclusions :  Réservoir d'eau chaude
Exclusions :  Meubles et effets des locataires

Carte du secteur

Proximité