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Remarques

RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL! Bien localisé, belle visibilité! Immeuble de 85X36 incluant garage double, bien entretenu. Site idéal pour votre commerce et propriétaire occupant ou investisseur, grand logement, entrepôt, revenus de location résidentielle et commerciale! Terrain 29721pc. À voir!


**COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL**

Immeuble à étage de 85'X36' incluant garage attaché de 20'X20',
comprenant 2 locaux commerciaux, un grand logement résidentiel, un entrepôt à étage de 40'X46' ainsi qu'un bâtiment de 16'X40'.

-Bien localisé, belle visibilité, pignon sur rue!
Site idéal pour votre commerce et propriétaire occupant avec grand logement. Et revenus supplémentaires de location!

-Zonage agricole et îlot déstructuré no.5 de St-Lin
Usage commercial, résidentiel (unifamilial),

-Usage commercial permis: (Vente au détail de produits de construction, quincaillerie et équipements de ferme)

ZONE A-14
-Usage spécifiquement permis: Garage et équipement d'entretien pour camionneur artisan; Garage de stationnement pour camionneur artisan; Entreposage intérieur d'équipement lourds; Entrepreneurs généraux de type artisanal; Activités de fabrication artisanale sans nuisance. S'informer à la ville pour autres commerces possibles.

BAIL: 1471,(RÉSIDENTIEL)
-5 1/2, 782$/mois (à compté du 1 juillet 17),(770$)
-inclus garage double et cabanon,
-2 espaces de stationnement extérieur et 2 intérieur,
-Accès du terrain, aucun animal permis.

BAIL: 1473B,
-local commercial (1115$/mois à compté du 1/07/17),
-prix inclus taxes et électricité.
-espaces de stationnement,
-Accès du terrain, aucun animal permis.
Dimensions:
Salle de montre:30 X 17
Bureau:5,4 X 14
Atelier:25,6 X 11,8
Coin toilette:6 X 5,5

BAIL: 1473,
-local commercial (et entrepôt), (1000$/mois),
-prix inclus taxes et électricité, (vitrerie)
-espaces de stationnement,
-Accès au terrain, aucun animal permis.
Dimensions:
Réception:18,4 X 13,10
Bureau:18,4 X 20,3
Atelier:35 X 12,7
Coin toilette:4,8 X 5,1

-Les baux sont à durée indéterminée.
-Plusieurs améliorations faites aux fils des ans.
Me contacter pour plus d'info pour baux et liste des travaux.

Les propriétaires sont disposés à louer ce local suite à la vente.

À VOIR!



Inclusions :  stores,armoires du 1473B (local de la vitrerie)

Courtier contractant

Agent

Monique Lauzon

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.438.6868
Cellulaire : 450.530.0207
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