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Remarques

***Vous recherchez un domaine, un havre de paix, une érablière ou tout simplement un moyen d'investir dans l'immobilier avec un rendement assuré? Cette magnifique terre d'une superficie de plus de 2 000 000 pi2 pourra répondre à vos besoins***


***SECTEUR***

-À quelques minutes de la ville de Sainte-Sophie et ses commodités;

-À proximité de l'autoroute 15 et de la route 158;

-À quelques pas du nouveau tronçon de la piste cyclable qui sera érigé ultérieurement sur la 4e rue et qui reliera la ville de Sainte-Sophie à la ville de Saint-Jérôme en passant par le Parc-Nature du Lac Jérôme;

-Une piste équestre, des sentiers de motoneige et de véhicule tout terrain sont attenants à cette terre.

***TERRAIN***

-Topographie généralement plate avec quelques talus, sommets dénudés et certains endroits humides;

-Plusieurs espèces d'arbres et d'herbacés sont présentes sur ce territoire dont certaines en plus grande quantité. Parmi celles-ci, nous retrouvons l'érable à sucre, l'érable rouge, le chêne rouge, le pin blanc, le thuya occidental, le bouleau jaune, la pruche de l'est, le sapin baumier, l'épinette blanche, l'hêtre à grande feuilles, l'aulne rugueux, le prêle des bois, le théliptère des marais, l'onoclée sensible et l'osmonde de clayton;

-En ce qui concerne les espèces fauniques (mammifères, faune aviaire, amphibiens et reptiles) observées sur cette terre, nous retrouvons évidemment le cerf de virginie, le raton-laveur, le tamia rayé, l'écureuil roux, le geai bleu, la gélinotte huppée, le dindon sauvage, le carouge à épaulette, le colibris à gorge rubis et la couleuvre rayée;

-Une AUTORISATION de LOTISSEMENT a été octroyée par la commission de protection du territoire agricole du Québec en faveur de cet immeuble.

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***ATTENTION***
Cette terre peut-être vendue conjointement avec le lot suivant: 2 758 116 ou (MLS 9888499).


Courtier contractant

Agent

Charles Botar

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone : 450.438.6868
Cellulaire : 450.592.3693
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