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Bâtisse commerciale / Bureau · Montebello

588 Rue Notre-Dame, Montebello

ULS : 11812951

595 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Opportunité unique au coeur du village touristique de Montebello! Bonheur De Passions est une boutique bien établie depuis 1999, reconnue pour son ambiance chaleureuse et sa sélection raffinée d'objets décoratifs, antiquités, meubles relookés et trouvailles uniques. Située dans une charmante maison centenaire de trois étages sur la rue Notre-Dame, cette adresse incontournable attire touristes et clientèle locale. Arrière en rez-de-jardin avec terrain aménagé sur deux paliers. Commerce clé en main avec cachet exceptionnel et excellente visibilité.

Superficie disponible : 161,60 m²

Addendum

La vente comprend l'immeuble, le fonds de commerce Bonheur de Passions ainsi que l'inventaire, inclus dans le prix de vente pour une valeur approximative de 90 000 $. L'inventaire sera toutefois calculé au coûtant avant la signature de l'acte de vente. Occasion unique de devenir propriétaire d'une boutique emblématique au coeur du village touristique de Montebello. Bonheur de Passions est une entreprise bien établie et appréciée depuis plusieurs années, reconnue pour son ambiance chaleureuse, son cachet unique et son expérience client distinctive. La boutique propose une sélection soigneusement choisie d'objets décoratifs, antiquités, meubles revalorisés, cadeaux et trouvailles uniques qui attirent une clientèle fidèle ainsi qu'un important achalandage touristique. Située sur la réputée rue Notre-Dame, dans un secteur dynamique et très fréquenté, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique au coeur des activités du village. L'immeuble au charme patrimonial contribue à l'expérience immersive et authentique qui fait la renommée de la boutique. L'arrière de la bâtisse offre un rez-de-jardin au niveau du sol avec terrain aménagé sur deux paliers, ajoutant au charme et au potentiel des lieux. L'entreprise représente une belle opportunité pour un acheteur souhaitant poursuivre une activité déjà bien implantée, développer un concept complémentaire ou exploiter le fort potentiel touristique de la région. L'ambiance des lieux, la notoriété de la boutique ainsi que le caractère chaleureux de l'immeuble créent un environnement inspirant pour une clientèle en quête d'authenticité. Une rare occasion d'acquérir un commerce reconnu avec une identité forte dans l'un des villages les plus visités de la région.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1926
Dimension: 8,61 m X 11,73 m
Revêtements: Brique, Fibre pressée
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 719,30 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autre
Stationnement (total): Extérieur (2)
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 123 000 $
Terrain: 2026, 29 500 $
Municipale: 2026, 152 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 107 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 932 $ / année

Courtiers vendeur

Luc Girard

Montebello

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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