Retours aux propriétés

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Maison à étages · Saint-Calixte

205 Rue des Sources, Saint-Calixte

ULS : 13540139

499 900 $

Versements hypothécaires estimés

Une propriété qui saura plaire aux passionnés d'automobiles, de VTT et de grands espaces! Son vaste garage sur dalle de béton offre tout l'espace recherché pour vos véhicules, équipements ou projets. La vente comprend également le terrain vacant voisin, un avantage considérable offrant de belles possibilités. Située sur une rue en cul-de-sac, sans voisin à l'arrière, la propriété profite d'un environnement paisible au coeur de Saint-Calixte, reconnue pour ses lacs, ses forêts et ses paysages naturels.

9 pièces
3 salle de bain
4 chambres
Garage
Piscine
Superficie disponible : 130,15 m²

Addendum

Située à Saint-Calixte, cette propriété offre un environnement paisible où nature, espace et polyvalence se rencontrent. Établie sur une rue en cul-de-sac et sans voisin à l'arrière, elle bénéficie d'un cadre intime particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. La municipalité de Saint-Calixte se distingue notamment par son environnement naturel composé de forêts, de lacs, de rivières et de paysages caractéristiques des Basses-Laurentides, tout en offrant un accès pratique à la grande région de Montréal. L'un des principaux atouts de la propriété est sans contredit son vaste garage construit sur dalle de béton. Un espace qui saura particulièrement intéresser les amateurs d'automobiles, de véhicules tout-terrain, de mécanique ou simplement ceux qui recherchent davantage d'espace pour leurs équipements et projets personnels. Autre avantage important : le terrain vacant voisin est inclus dans la vente, procurant ainsi un espace additionnel et un potentiel intéressant pour le futur, sous réserve des règlements municipaux et des vérifications d'usage par l'acheteur. La maison à un étage et demi a été construite en 1992 sur une fondation datant de 1955. En 2015, un agrandissement a été ajouté à l'avant droit de la propriété et celui-ci bénéficie d'une entrée indépendante, ajoutant ainsi à la polyvalence des lieux. Au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées à la propriété selon l'ancien propriétaire. 2023 : remplacement de la thermopompe murale. 2022 : installation d'une porte-jardin à triple vitrage. 2022 : installation d'une pompe de puisard dans la cave de service. 2022 : isolation à l'uréthane de la lisse d'assise dans la cave de service. 2018 : rénovation de la cuisine avec ajout d'un îlot avec comptoir de granite, installation d'un plancher chauffant ainsi que remplacement de la porte-patio et de la porte d'entrée. 2014 : installation d'un échangeur d'air. 2013 : remplacement du revêtement de la toiture par des bardeaux d'asphalte. 2013 : remplacement de la pompe submersible du puits artésien. 2012 : installation d'un revêtement extérieur en PVC avec éléments de polyuréthane imitation brique. Une propriété offrant plusieurs possibilités, où le grand garage, le terrain vacant voisin inclus, l'absence de voisin arrière et l'emplacement en cul-de-sac constituent des éléments distinctifs. Une option à considérer pour les acheteurs à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement permettant de profiter pleinement de la nature. ***prendre note qu'une partie de la fondation daterait de 1955 selon les informations reçues

Pièces

SALLE À MANGER	17' X 11' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 10" X 12' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	15' 6" X 11' 3"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 11" X 10' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 2" X 11' 9"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 10' 10"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 11" X 10' 8"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	6' 7" X 10' 8"	Céramique	Étage
BUREAU À DOMICILE	9' 3" X 11' 11"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 8" X 9' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 10" X 5' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 4" X 5' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1992
Dimension: 20,66 m X 7,48 m
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 903,70 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Hors-terre
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Extérieur (6), Au garage (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur central, Thermopompe murale
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, Stores, pôles et rideaux, Lave Vaisselle, Hotte, Tablettes, bibliothèque bleue et bureau à l'étage, balayeuse centrale. gazebo, piscine et ses accessoires.
Exclusions: Meubles et effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2023, 301 200 $
Terrain: 2023, 58 900 $
Municipale: 2023, 360 100 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 157 $ / année
Taxes scolaires: 2027, 209 $ / année

Courtiers vendeur

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Saint-Calixte

Stephane Desormeaux

Saint-Calixte

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Andrée-Ann Sirard-Brunet

Stephane Desormeaux

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