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Maison à étages · Rivière-Rouge

1397 Ch. de la Mullen, Rivière-Rouge

ULS : 15021992

1 099 000 $

Versements hypothécaires estimés

DOMAINE PRIVÉ 50 ACRES!! PLAGE SABLONNEUSE. Un véritable trésor caché au coeur de Rivière-Rouge ! Ancienne auberge au charme unique, érigée sur un domaine de plus de 50 acres bordé par 1 200 pi de plage de sable blanc sur la Rivière Rouge.6 Chambres à coucher chacune possédant sa salle de bains privée.Lieu d'exception alliant nature, intimité et potentiel infini. Piscine creusée chauffée, garage triple, grange avec lounge 4 saisons, cave à vin et pavillon en pierre. À 30 min du Mont-Tremblant. Une opportunité rare! !

32 pièces
7 salles de bain
6 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Bord de l'eau
Superficie disponible : 283,08 m²

Addenda

DOMAINE PRIVÉ 50 ACRES!! PLAGE SABLONNEUSE!! Au coeur de Rivière-Rouge! Une opportunité s'offre à vous! Domaine de plus de 50 acres avec sa plage de sable blanc de 1200 pieds sur la célèbre Rivière Rouge. Ce lieu exceptionnel marie nature, intimité et potentiel infini, parfait pour une auberge, créer un gîte champêtre ainsi qu'un centre de ressourcement. La maison comprend 6 chambres, chacune avec sa salle de bains attenante, 4 balcons privés, un salon chaleureux avec foyer en pierre et four à bois pour pizza, une cuisine professionnelle (four au gaz, plaque chauffante, BBQ intégré, hotte commerciale) et une grande salle à manger attenante. Une pièce au rez de chaussé avec une entrée indépendante dans laquelle vous pourriez y installer votre bureau. Au sous-sol, un vaste espace commun, salle de bains, vestiaire avec entrée extérieure, grand placard en cèdre et cave à vin avec salle de dégustation. Adjacent à la cuisine et salle à manger, une grande terrasse ensoleillée, gazebo 12 places, cuisine d'été et véranda grillagée. Piscine creusée chauffée au sel clôturée. Un pavillon en pierre et bois avec sa cloche ancienne, ancien lieu de cérémonie pour des mariages, lui donne un charme rustique. Un foyer au bois extérieur pour prolonger vos soirées tout en regardant les étoiles. Un garage triple chauffé et à l'étage dans l'ancienne grange un lounge 4 saisons offrant la possibilité de vivre des moments en famille. Dalle de béton 40×80 pi, prête pour un futur bâtiment, terrain de pickleball, patinoire ou autre projet. Système de désalinisation desservant la maison et le lounge. Le zonage permet la location à court ou long terme (CITQ - permis requis). Les amateurs de plein air seront comblés, motoneige, ski de fond et raquettes en hiver et en été paddle board, baignade, vélo, pêche, détente sur la plage privée. À proximité des services! Une propriété unique alliant espace, authenticité et potentiel illimité. Un lieu inspirant où chaque détail évoque sérénité, hospitalité.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	16' X 17' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	19' X 17'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	6' 5" X 4' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	22' X 15'	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	13' X 10' 8"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' X 10'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	5' 8" X 5'	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 2" X 11'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	7' X 5'	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 14' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	5' 2" X 6' 5"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 10'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	8' 3" X 5'	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' X 14'	Bois	Étage
SALLE D'EAU	2' 6" X 5' 7"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' X 10' 5"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	7' 5" X 5' 10"	n/a	Étage
SALLE DE LAVAGE	5' X 10' 6"	n/a	Étage
SALLE FAMILIALE	21' X 23'	Plancher flottant	Sous-sol
CAVE/ CHAMBRE FROIDE	5' 2" X 8'	Béton	Sous-sol
BUREAU À DOMICILE	11' X 9'	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	9' X 9'	Céramique	Sous-sol
AUTRE	15' X 10' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
CAVE À VIN	9' 5" X 5' 8"	Autre	Sous-sol
AUTRE	10' 8" X 10' 3"	n/a	Sous-sol
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 6" X 8'	Céramique	Étage
SALON	16' 10" X 14'	Bois	Étage
AUTRE	11' X 9'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 5" X 11' 7"	Bois	Étage
COIN REPAS	15' X 10'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	8' 7" X 6' 7"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1930
Dimension: 27,2 m X 24,4 m
Toiture: Autre, Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 205 486,80 m²
Piscine: Autre, Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (8), Au garage (4)
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Autre, Pointe filtrante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Balcon privé
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, habillages de fenêtres, meubles et électroménagers(exceptés: meubles du salon au rez-de-chaussé et sofa dans la grange)
Exclusions: Divan gris dans la grange, motoneiges, tracteur, meubles du salon au rez-de-chaussé de la maison.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 692 200 $
Terrain: 2026, 189 300 $
Municipale: 2026, 881 500 $

Dépenses

Coût d'énergie: 11 060 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 467 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 441 $ / année

Équipe de vente

Gina Beaulieu

Rivière-Rouge

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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