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Triplex · Deux-Montagnes

40 10e Avenue, Deux-Montagnes

ULS : 15070481

1 350 000 $

Versements hypothécaires estimés

INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE | 75 600 $ DE REVENUS BRUTS. Solide triplex 2023 encore sous garantie GCR, offrant un rendement exceptionnel et une gestion sans souci. 3 vastes 5 ½ hyper lumineux (1 192+ pi² chacun, 3 chambres), finitions modernes avec élégants comptoirs de quartz. Emplacement recherché à deux pas de la station REM Grand-Moulin, idéal pour investisseur exigeant ou projet familial/intergénérationnel. Inclus : 2 stationnements et 1 rangement extérieur privé par unité. Immeuble clé en main. À voir absolument !

15 pièces
1 salle de bain
9 chambres
Superficie disponible : 210,25 m²

Addendum

EXCELLENT INVESTISSEMENT IMMOBILIER OU PROJET FAMILIAL DEMANDEZ VISITE YOUTUBE DÉTAILLÉE! Triplex récent toujours sous garantie GCR, conçu avec des matériaux durables et une excellente configuration de pièces. Générant des revenus bruts de 75 600 $/an, cet immeuble offre une gestion efficace et une très belle stabilité locative. DÉTAILS DES LOGEMENTS : * 3 unités 5 ½ spacieuses de 1 192+ pi² chacune, offrant 3 chambres à coucher fermées par appartement. * Cuisines contemporaines : armoires en mélamine, îlot central avec luminaires suspendus et comptoirs de quartz. * Salles de bain complètes : bain podium et douche indépendante dans chaque unité. * Confort et climatisation : unité murale de climatisation Lennox dans chaque logement (18 000 BTU pour RDC et 2e étage, 12 000 BTU pour le sous-sol) et 3 échangeurs d'air Vanee (série 50h). * Planchers flottants de 12 mm (système click). COMMODITÉS ET EXTÉRIEUR : * 6 espaces de stationnement au total (2 espaces en tandem par logement). * Cabanon extérieur triple : espace de rangement privé et fermé pour chaque locataire (1,22 m x 1,83 m). * Préfilage installé pour recevoir de futures bornes de recharge pour véhicules électriques. * Réseau internet/Wi-Fi préconfiguré avec routeur et accès propre à chaque logement. Un immeuble clé en main dans un secteur stratégique. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour planifier une visite !

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 11" X 5' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 11" X 5' 7"	n/a	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	9' 11" X 5' 7"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	8' 11" X 9' 7"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	8' 11" X 9' 7"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	8' 11" X 9' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 11" X 9'	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	9' 11" X 9'	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 11" X 9'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 5" X 8' 4"	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	8' 5" X 8' 4"	Céramique	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 5" X 8' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 9" X 11' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 9" X 11' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 9" X 11' 7"	Plancher flottant	Étage
SALON	11' 11" X 10' 7"	n/a	Sous-sol
SALON	11' 11" X 10' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	11' 11" X 10' 7"	n/a	Étage
SALLE À MANGER	8' 10" X 11' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	8' 10" X 11' 11"	n/a	Étage
SALLE À MANGER	8' 10" X 11' 11"	n/a	Sous-sol
CUISINE	10' X 8' 8"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' X 8' 8"	n/a	Sous-sol
CUISINE	10' X 8' 8"	n/a	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2023
Dimension: 8,84 m X 12,81 m
Armoires: Autre, Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Acier, Brique
Salle de bains/salle d'eau: Autre, Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 371,60 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (3)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 713 600 $
Terrain: 2026, 156 100 $
Municipale: 2026, 869 700 $

Dépenses

Assurances: 3 000 $ / année
Déneigement / pelouse: 600 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 600 $ / année
Taxes municipales: 2026, 7 243 $ / année

Courtiers vendeur

Chantal Vaillancourt

Deux-Montagnes

Natalie Munilla

Deux-Montagnes

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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