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Maison à étages · Baie-Comeau

3A Ch. de l'Étang, Baie-Comeau

ULS : 16099597

415 000 $

Versements hypothécaires estimés

Située près du lac Couillard, à environ 12 minutes de Baie-Comeau, découvrez cette charmante propriété entièrement rénovée et au goût du jour! Elle offre un cadre de vie paisible et intime sur un terrain de plus de 66 000 pi², avec un étang à l'avant et les montagnes en toile de fond à l'arrière. La cuisine sur mesure a été entièrement repensée et propose de magnifiques comptoirs de quartz. L'aire de vie lumineuse est agrémentée d'un poêle à bois qui sépare le salon de la salle à manger. À l'étage, on retrouve deux chambres, dont une vaste chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète. À découvrir absolument!

9 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 148,83 m²

Addenda

Entre lac et montagnes, une propriété distinctive où confort et nature se rencontrent! À environ 12 minutes des services de Baie-Comeau, découvrez cette magnifique propriété à étages, soigneusement modernisée, qui se distingue par son architecture chaleureuse et son emplacement paisible près du lac Couillard. Implantée sur un vaste terrain de plus de 66 000 pi², la résidence offre espace et intimité, avec un charmant étang situé devant la maison qui ajoute au caractère unique des lieux. Dès l'entrée, on découvre un intérieur lumineux où les rénovations contemporaines s'harmonisent avec le cachet des matériaux naturels. Entièrement repensée en 2023, la cuisine sur mesure constitue la pièce maîtresse de la maison. Ses armoires aux contrastes élégants, ses comptoirs de quartz et son grand îlot central créent un espace aussi fonctionnel que convivial. Dans son prolongement, la salle à manger et le salon forment une aire de vie ouverte et accueillante. Le plafond habillé de bois ajoute une touche de caractère, tandis que le poêle à bois contribue à l'ambiance chaleureuse des lieux. À l'étage, on retrouve deux chambres à coucher, dont une impressionnante chambre principale avec walk-in et accès direct au balcon vitré. Une salle de bain complète, comprenant un bain et une douche séparée, dessert également cet étage. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse complète l'aménagement. À l'extérieur, la grande terrasse permet de profiter pleinement du panorama, que ce soit pour recevoir ou simplement se détendre en admirant la vue. Accessible par la route 389, la propriété offre tranquillité et intimité, tout en demeurant à proximité des commerces et services de Baie-Comeau. La région offre également plusieurs possibilités d'activités de plein air, notamment la randonnée, la motoneige et le VTT, selon les secteurs et les accès autorisés. *La vente comprend également de nombreuses inclusions**, un avantage supplémentaire qui facilitera l'installation des futurs propriétaires. Inclusions (suite) : ... Restant des Galons de peinture, Surplus des Lattes du plafond chambre, Set patio, Skidoo (non fonctionnel), Déshumidificateur & Chauffage d'appoint dans le Vide sanitaire, Bois de chauffage. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	13' X 7' 5"	Tuiles	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 7" X 8'	Tuiles	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 7" X 9' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 5" X 9' 10"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	14' 6" X 15' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	23' 2" X 15' 4"	Plancher flottant	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	5' 6" X 6' 8"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' X 11' 9"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	11' 3" X 8' 3"	Tuiles	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1984
Dimension: 7,52 m X 9,91 m
Armoires: Stratifié
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 846,99 m²
Stationnement (total): Extérieur (4)
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Four & Frigidaire, Lave vaisselle, Micro-ondes, Hotte de poêle, Laveuse & Sécheuse, Stores, Luminaires, Toutes les Tablettes, Table & 4 Chaises de la salle à manger, Balayeuse Centrale et ses accessoires, Tv du salon & son support mural, Tv de la Chambre principale & son support mural, Base de lit king en bois, Aménagement du Walk-in, Base de lit et matelas dans la 2e chambre, Bureau de travail dans la 2e chambre, Miroirs des salles de bain...
Exclusions: Meubles et effets personnels, Génératrice non branché, Système de son au salon, Matelas Lit King, Balayeuse Dyson, BBQ.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 257 800 $
Terrain: 2026, 16 400 $
Municipale: 2026, 274 200 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 948 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 178 $ / année

Équipe de vente

Vicky Dupré

Baie-Comeau

Manon Dufresne

Baie-Comeau

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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