Autre · Montréal (Montréal-Nord)

11795 Av. Armand-Lavergne, Montréal (Montréal-Nord)

ULS : 16742324

1 199 000 $

Versements hypothécaires estimés

À partir du 1 juillet 2026, un potentiel de revenu de 53 400$ incluant la valeur locative de l'appartement 2. Superbe opportunité d'investissement sur la rue Armand-Lavergne à Montréal-Nord : cet immeuble de 6 logements en brique bien entretenu génère des revenus bruts annuels de 50 400 $, avec 5 logements occupés et 1 unité présentement disponible. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et de tous les services, ce placement saura séduire autant l'investisseur aguerri que l'occupant-propriétaire.

24 pièces
1 salle de bain
12 chambres

Addendum

Saisissez cette opportunité d'investissement avec un fort potentiel dans l'un des secteurs les plus actifs de Montréal-Nord ! Cet immeuble de 6 logements génère des revenus bruts annuels de 50 400 $ avec une unité présentement disponible, idéale pour un occupant-propriétaire ou pour optimiser les revenus dès la prise de possession. Locataire stable Stratégiquement situé sur la rue Armand-Lavergne, l'immeuble bénéficie d'une accessibilité remarquable : transports en commun, commerces, écoles et services à proximité immédiate. La forte demande locative du secteur assure une stabilité des revenus enviable. Points saillants : - 6 logements dont 5 occupés / 1 disponible - Revenus bruts : 50 400 $/an - Stationnement à l'arrière - Secteur locatif en forte demande

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1960
Toiture: Bitume et gravier

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 746,38 m²
Allée: Non Pavée
Stationnement (total): Extérieur (8)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 513 400 $
Terrain: 2026, 459 000 $
Municipale: 2026, 972 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 678 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 481 $ / année

Courtiers vendeur

Alexandre Thiboutot

Montréal (Montréal-Nord)

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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