Retours aux propriétés

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Autre · Sainte-Thérèse

175 Rue Valiquette, Sainte-Thérèse

ULS : 17500274

2 199 900 $

Versements hypothécaires estimés

**Excellente opportunité d'investissement!** Immeuble détaché de 8 logements offrant des revenus annuels de **106 488 $**. Très bien entretenu, il a bénéficié de nombreuses rénovations majeures : électricité, toiture, balcons, portes-patio et plusieurs autres améliorations. Chauffage aux frais des locataires, assurant une gestion efficace des dépenses. Immeuble toujours bien loué, situé dans un secteur recherché à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des services. Un investissement solide offrant stabilité et excellent potentiel à long terme.

Addendum

## Addenda Excellente opportunité d'investissement! Cet immeuble à revenus de 8 logements représente un placement de choix pour tout investisseur à la recherche d'un actif rentable, bien entretenu et offrant une excellente stabilité locative. La propriété génère des revenus annuels de **106 488 $** et bénéficie d'un historique de location solide grâce à son emplacement recherché et à la qualité de son entretien. Les logements sont spacieux, lumineux et très appréciés des locataires, favorisant un faible taux de roulement. Au fil des années, d'importantes rénovations et améliorations ont été réalisées afin d'assurer la pérennité de l'immeuble et de réduire les investissements futurs. Cet immeuble offre une gestion efficace avec des dépenses d'exploitation bien contrôlées et constitue une excellente option autant pour un investisseur expérimenté que pour un acquéreur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier. Son emplacement stratégique permet aux locataires de profiter d'un accès rapide aux transports en commun, commerces, épiceries, écoles, parcs et principaux services, ce qui contribue à maintenir une forte demande locative. Les immeubles offrant un excellent revenu annuel, des rénovations majeures déjà réalisées et un fort potentiel de valorisation sont de plus en plus recherchés sur le marché. Cette propriété représente une occasion d'acquérir un immeuble multilogement performant, générant des revenus stables et offrant un excellent potentiel de croissance à long terme. Une occasion à ne pas manquer pour investir dans un immeuble à revenus de qualité.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1976
Dimension: 10,05 m X 16,1 m
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 854,34 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Selon les baux
Exclusions: Selon les baux

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 956 000 $
Terrain: 2026, 376 700 $
Municipale: 2026, 1 332 700 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 868 $ / année
Taxes municipales: 2026, 14 673 $ / année

Courtiers vendeur

Olivier Desrochers

Sainte-Thérèse

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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