Retours aux propriétés

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Bâtisse commerciale / Bureau · Laval (Auteuil)

4973-4975 Boul. des Laurentides, Laval (Auteuil)

ULS : 17620508

2 495 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Bâtisse de 5 934 pc. parfaitement située sur un coin de rue, à l'intersection du boul. des Laurentides et de l'Avenue Lacasse à Auteuil, Laval. La bâtisse a 4 grandes portes de garage et un sous-sol de 693pc. Grand terrain de 12 063 pieds carrés. Le prix de vente inclus L'immeuble et l'entreprise Attaches-Remorque Laval Ltée et ils ne peuvent pas être vendues séparément. L'entreprise génère des profits et possède une clientèle bien établie depuis 30 ans. (Évaluation de la valeur marchande de l'entreprise disponible) Le 2e étage est loué et rapporte des revenues de 34 296$/année! Possibilité de faire de la mécanique générale et pose de pneus.

Superficie disponible : 542,83 m²

Addendum

Pour le fonds de commerce: ***La vente du fonds de commerce et la propriété ne peuvent être vendus séparément. La vente d'Attaches Remorque Laval Ltée est une vente d'actions. L'entreprise est profitable (évaluation de la juste valeur marchande de l'entreprise 2021-2022) Pour la propriété commerciale: Propriété bien entretenue au fil des ans. Toiture avec membrane élastomère refaite en 2003 Sous-sol aménagé en béton pour entreposer les marchandises Études environnementales 2005 Phase I, II et disposition des sols

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1959
Revêtements: Granulat (agrégat)
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 120,69 m²
Proximité: Transport en commun
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: L'entreprise Attaches-Remorque Laval Ltée est incluse dans le prix de vente. (Équipements, inventaire, fonds de commerce, le camion, clientèle, etc.)
Exclusions: Outils et effets personnels des employés. Tous les outils et effets personnels appartenant aux administrateurs d'Attaches Remorque Laval Ltée.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 630 100 $
Terrain: 2025, 339 300 $
Municipale: 2025, 969 400 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 26 480 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 756 $ / année

Courtiers vendeur

James Kelemen

Laval (Auteuil)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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