Maison de plain-pied · Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson

DOMAINE PRIVÉ DE 103 ACRES | ESTÉREL / SAINTE-MARGUERITE-DU-LAC-MASSON Une occasion rare d'acquérir un vaste domaine privé de 103 acres (416 826 m² / 4 486 680 pi²) au coeur des Laurentides. Ici, le véritable luxe est l'espace : un immense territoire boisé, des sentiers privés, un charmant étang avec quai et une imposante résidence en bois rond, le tout dans un environnement offrant nature, tranquillité et intimité exceptionnelles. UN TERRITOIRE À VIVRE D'anciens chemins forestiers sillonnent la propriété et permettent de profiter pleinement du domaine au fil des saisons : randonnée, ski de fond, VTT et exploration en pleine nature. Le charmant étang avec quai ajoute au caractère unique des lieux et se prête notamment à la baignade, au kayak et au paddle board. Un environnement rêvé pour une grande propriété familiale, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un véritable refuge quatre saisons. UNE RÉSIDENCE D'EXCEPTION Chaleureuse et spectaculaire, la résidence en bois rond offre 6 chambres, dont 3 suites des maîtres d'envergurecomprenant leur propre salon, walk-in, salle de bain privée et balcon. La disposition permet une belle intimité avec 3 chambres à l'étage, une au rez-de-chaussée et 2 au rez-de-jardin. Les espaces de vie impressionnent par leur caractère et leurs volumes : grand salon avec plafonds cathédrale et spectaculaire foyer double face en pierre; cuisine généreuse avec immense îlot central et foyer aux granules; solarium entièrement vitré donnant sur la nature, avec chauffage infrarouge et foyer à combustion lente; véranda exceptionnelle; spa; salle de jeux; 4 foyers au total. À l'extérieur, la terrasse, la piscine creusée et le sauna créent une véritable oasis privée au coeur du domaine. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Malgré son impressionnante superficie et son intimité, la propriété demeure facilement accessible : environ 5 minutes de l'Hôtel Estérel, de ses restaurants, du golf et des activités de la région, environ 12 minutes de Sainte-Adèle et près de 1 heure de Montréal. ACCÈS AU LAC MASSON Un espace de quai à la marina du lac Masson est disponible, permettant de profiter des activités nautiques et du remarquable système navigable formé par les lacs Masson, du Nord et Dupuis. Les modalités relatives à cet espace de quai et à son transfert devront être confirmées. Résidence de prestige, 103 acres de forêt, sentiers, étang avec quai, piscine, spa, sauna et accès potentiel au lac Masson : une propriété destinée à l'acheteur qui recherche beaucoup plus qu'une maison, mais plutôt un véritable domaine privé et un art de vivre unique dans les Laurentides. INFORMATION FISCALE La portion de la transaction attribuable à la résidence n'est pas assujettie aux taxes de vente. Toutefois, une partie du terrain pourrait être taxable. La répartition applicable et le traitement fiscal de la transaction devront être validés par les experts appropriés avant la conclusion de la vente.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	27' X 12'	Céramique	Rez-de-chaussée
SOLARIUM/VERRIÈRE	28' 5" X 24' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	27' X 23'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	17' X 26' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	26' 11" X 26'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	7' 8" X 7'	Céramique	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	11' 3" X 9' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	13' 6" X 10'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	26' 10" X 28'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	13' 6" X 10'	Céramique	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	13' 9" X 8' 6"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	26' 10" X 15'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	13' 5" X 9' 4"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' X 16'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	13' 6" X 10'	Céramique	Étage
MEZZANINE	27' 10" X 8' 6"	Bois	Étage
SALLE FAMILIALE	26' X 24'	Tapis	Rez-de-jardin
VÉRANDA	28' X 14' 6"	Céramique	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	18' 4" X 13'	Tapis	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	14' X 13'	Tapis	Rez-de-jardin
RANGEMENT	12' 7" X 4' 7"	Tapis	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	9' 9" X 8' 3"	n/a	Rez-de-jardin

Année de construction

2007

Armoires

Bois

Fenêtres

Bois

Revêtements

Bois, Pierre

Salle de bains/salle d'eau

Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Type de fenêtre

Manivelle, Porte-fenêtre

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

416 471,70 m²

Allée

Non Pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Piscine

Creusée

Proximité

Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement (total)

Extérieur (20), Au garage (2)

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau, Panoramique

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer aux granules, Poêle à bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Électroménagers (poêle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse), accessoires de piscines

Exclusions

Meubles et effets personnels. Certains meubles et accessoires pourraient faire partie d'une vente séparée.

Evaluation

Bâtiment

2026, 1 275 400 $

Terrain

2026, 649 000 $

Municipale

2026, 1 924 400 $

Dépenses

Coût d'énergie

9 460 $ / année

Taxes scolaires

2025, 1 328 $ / année

Taxes municipales

2026, 11 049 $ / année