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Terrain · Sainte-Agathe-des-Monts

54Z Rue Préfontaine E., Sainte-Agathe-des-Monts

ULS : 20258356

899 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique terrain offrant un excellent potentiel de développement résidentiel à revenu. Terrain de coin, idéalement situé au coeur de la ville de Sainte-Agathe. À proximité de tous les services et adjacent à une école. Les tests de sol Phase I et Phase II ont déjà été réalisés, de même qu'une étude de faisabilité pour un projet d'immeuble de 15 logements. Le projet devra être soumis aux autorités compétentes afin d'obtenir les approbation. Opportunité intéressante pour promoteur ou investisseur souhaitant développer dans un secteur recherché. L'acheteur devra respecter les baux actuellement en vigueur, renouvelés jusqu'en juillet 2027.

Superficie disponible : 1 369,00 m²

Addendum

Magnifique terrain de coin offrant un excellent potentiel de développement résidentiel à revenu, idéalement situé au coeur de Sainte-Agathe-des-Monts. Emplacement stratégique à proximité de tous les services et adjacent à une école. Les tests de sol Phase I et Phase II ont déjà été réalisés, de même qu'une étude de faisabilité visant la réalisation d'un projet d'immeuble multifamilial de 15 logements. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes quant à la faisabilité du projet envisagé et obtenir toutes les approbations et permis requis auprès de la municipalité et des instances concernées. Cette vente représente une excellente opportunité pour promoteurs, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer un projet résidentiel dans un secteur recherché. L'acheteur devra respecter les baux actuellement en vigueur, renouvelés jusqu'en juillet 2027.

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 369,00 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun
Topographie: Plat
Zonage: Commercial, Multifamilial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2023, 509 500 $
Terrain: 2023, 175 900 $
Municipale: 2023, 685 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 419 $ / année
Taxes municipales: 2026, 7 110 $ / année

Courtiers vendeur

Claude Ganley

Sainte-Agathe-des-Monts

Ludovic Légaré

Sainte-Agathe-des-Monts

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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