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Appartement / Condo · Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

3553 Rue Adam, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

ULS : 20301469

479 900 $

Versements hypothécaires estimés

Condo 1140pc de coin rare à HOMA (Adam et Joliette), 3 chambres, sous l'évaluation municipale! Baigné de lumière grâce à son orientation sud-est. Aire de vie conviviale avec cuisine moderne à grand îlot, ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux avec mur de pierres, ainsi qu'un coin lecture. Trois chambres bien proportionnées, incluant une chambre principale avec rangement généreux. Trois balcons pour profiter des saisons, stationnement extérieur inclus. Thermopompe, excellente insonorisation et copropriété bien gérée. Emplacement recherché, à proximité de tout.

8 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Superficie disponible : 105,91 m²

Addendum

CONDO DE COIN - HOMA - 3 CHAMBRES - 3 BALCONS - STATIONNEMENT Ce condo de coin à l'angle d'Adam et Joliette, c'est rare. Et ça se voit dès que vous entrez. Orienté sud et est, la lumière naturelle traverse du matin au soir. Pas besoin d'allumer les lumières à 14h - ici, la luminosité fait partie du quotidien. La cuisine moderne avec grand îlot est conçue pour ceux qui cuisinent vraiment -- et pour ceux qui reçoivent encore plus. Ouverte sur la salle à manger, elle se prolonge naturellement vers le balcon, parfait pour les matins avec un café ou les soirs en bonne compagnie. Le salon, c'est le coeur du condo. Mur de pierres, foyer au bois, atmosphère chaleureuse -- le genre d'espace qu'on ne recrée pas avec une rénovation. Un coin lecture intégré complète le tableau pour les soirées où on veut juste décrocher. Trois chambres bien dimensionnées, dont une chambre des maîtres avec rangements généreux -- adaptable à une vie de famille, au télétravail ou à une chambre d'invités. Trois balcons pour profiter de chaque saison, chacun à sa façon. Le reste? Thermopompe, insonorisation supérieure, stationnement extérieur inclus, copropriété saine et bien gérée. HOMA à son meilleur -- branché, vivant, à deux pas de tout ce qui compte, sans le bruit qui vient avec. Une occasion comme celle-là, ça ne se reporte pas.

Pièces

SALON	15' 6" X 19' 8"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 1" X 16' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	8' 9" X 9' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	11' 4" X 11' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 1" X 17' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 13' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' 5" X 13' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 2" X 7' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1984
Dimension: 32,6 m X 23,1 m

Terrain et extérieur

Proximité: École primaire
Stationnement (total): Extérieur (1)
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, rideaux, stores, tringles, pôles, laveuse et sécheuse, réfrigérateur et poêle, panneaux et stores du salon
Exclusions: Luminaire dans le bureau, chauffe-eau (loué)

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2024, 343 900 $
Terrain: 2024, 166 800 $
Municipale: 2024, 510 700 $

Dépenses

Frais de copropriété: 3 168 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 397 $ / année
Taxes municipales: 2025, 3 345 $ / année

Courtiers vendeur

Chantal Vaillancourt

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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