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Quadruplex · Rawdon

3886-3892 Rue Queen, Rawdon

ULS : 20440483

899 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Superbe quadruplex clé en main bénéficiant d'un grand potentiel de revenus situé sur la rue principale de la magnifique ville de Rawdon,à proximité des écoles,des commerces,des chutes Dorwin et du parc des Cascades et de tous les services.L'immeuble a subi une cure de rajeunissement en 2018 avec l'ajout d'un agrandissement sur deux étages de 2 grands logements 4 1/2 sur sur dalle de béton au sol monolithique isolée.plancher du 2e étage insonorisé avec chape de béton au sol de 1 pouce et demi.À l'avant du batiment il y a un local commercial au RDC présentement occupé par une boutique et au dessus se trouve un logement 3 1/2 à l'état neuf.

14 pièces
1 salle de bain
5 chambres
Superficie disponible : 33,07 m²

Addendum

UN DES PLUS BEAUX IMMEUBLES CLÉ EN MAIN DE LA RUE QUEEN!!! ----------REVENUS----------- -Présentement le 3890 situé à l'arrière un grand 4 1/2 est libre à l'acheteur et a un potentiel locatif de 1450$/mois électricité non incluse pour sa grandeur de près de 1000p.c et sa qualité de construction avec thermopompe murale et échangeur d'air et une salle de lavage. -Le 3892 au deuxième étage ,un grand 4 1/2 est loué sans bail au mois à 1300$/mois par mois électricité non incluse pour une superficie de +/- 900p.c. -escalier de 4 pieds de largeur -plancher de béton de 1pouce et demi -aires ouvertes -thermopompe murale et échangeur d'air belle fenestration -Le 3888.local commercial de +/-360p.c avec salle de bain et thermopompe murale présentement occupé par la boutique Bocfil loué à 900$ par mois sans bail ,électricité non incluse.La locataire va quitter le 31 janvier 2027 et le potentiel locatif est de +/-1200$ par mois électricité non incluse. -Le 3886 est un charmant logement 3 1/2 neuf bien équipé qui est aussi libre à l'acheteur et qui a un potentiel locatif de 900$/mois électricité non incluse. Pour un potentiel locatif total de :58200$/an -------------------CARACTÉRISTIQUES---------------------- -Construction en 2018 d'un agrandissement sur 2 étages de 2 grands logements 4 1/2 sur dalle de béton monolithique au sol isolée avec styrofoam 2 pouces et d'un plancher de béton de 1 pouce et demi sur le contreplaqué du plancher du 2e étage(quelques photos disponibles de la construction) -finition extérieure sur tout le bâtiment et escalier extérieur et balcon en 2018 -toiture 2018 -rénovation du logement 3886 en 2023 -rénovation du local commercial en 2023 -2 échangeurs d'air 3890-3892 en 2018 -3 thermopompes murales en 2020 -1 unité d'aspirateur central pour 3 unités -grand stationnement pour 6 voitures en pavé uni -Bel aménagement paysager -Grandes remises à L'arrière qui peuvent être louées comme storage. -Chaque unité à son compteur et panneau électrique ainsi que son chauffe-eau. -Aqueduc et égout municipal. -1 unité pourrait être loué a court terme . Si vous voulez un immeuble à revenus clé en main avec beaucoup de potentiel à un prix raisonnable et bien localisé ,celui-ci est pour vous!!!

Pièces

SALON	17' X 12' 2"	Plancher flottant	Étage
SALON	15' 3" X 13' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	10' 10" X 10' 7"	Plancher flottant	Étage
CUISINE	10' 8" X 9' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 2" X 10' 9"	Plancher flottant	Étage
CUISINE	17' X 10'	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 3" X 12' 3"	Plancher flottant	Étage
SALLE À MANGER	12' 10" X 9' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' 2" X 8' 3"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 5" X 9' 6"	Plancher flottant	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 2" X 10' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 2" X 7' 10"	Céramique	Étage
SALLE DE BAINS	7' 6" X 9' 7"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 7" X 9' 8"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 4" X 5' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	5' X 9' 3"	Plancher flottant	Étage
SALLE DE LAVAGE	9' 5" X 6' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	5' 8" X 8'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1914
Dimension: 7,55 m X 18,11 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 720,00 m²
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires,rideaux et stores,3 thermopompes murales,2 lave vaisseles du 3890-3892, 1 unité d'aspirateur central pour 4 appartements et 3 fois les accessoires d'aspirateur .2 échangeurs d'air.
Exclusions: tout l'inventaire et meubles et effets personnels de la boutique au 3888,les réfrigérateurs,les cuisinières,les laveuses et sécheuses et meubles et effets personnels des 3 logements 3886-3890-3892.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 389 100 $
Terrain: 2026, 86 400 $
Municipale: 2026, 475 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 334 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 088 $ / année

Courtiers vendeur

Patrick Boivin

Rawdon

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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