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Maison de plain-pied · Lachute

99 Av. de la Providence, Lachute

ULS : 21258709

990 000 $

Versements hypothécaires estimés

RÉSIDENCE DE QUALITÉ SUPÉRIEURE -- 990 000 $ | LACHUTE Une propriété exceptionnelle offrant qualité de construction, espace et potentiel de revenus! Située à Lachute, sur une artère importante à proximité du centre-ville, cette résidence se distingue par la qualité de ses matériaux, son aménagement exceptionnel et son immense terrain d'environ 12 000 pi², plat et entièrement clôturé. La propriété, d'environ 78 pi x 31 pi, offre une configuration impressionnante avec 10 chambres à coucher, dont 7 au sous-sol, ainsi que 2 grandes salles de bain. Voir Addenda

18 pièces
3 salle de bain
10 chambres
Garage
Superficie disponible : 193,87 m²

Addendum

RÉSIDENCE DE QUALITÉ SUPÉRIEURE -- 990 000 $ | LACHUTE Vous serez séduit par sa cuisine de rêve, pensée pour être à la fois spacieuse, conviviale et fonctionnelle. La résidence bénéficie également d'un toit de tôle garanti 50 ans, un atout important en matière de durabilité et de tranquillité d'esprit. UN POTENTIEL DE REVENUS TRÈS INTÉRESSANT La propriété est actuellement utilisée comme résidence d'hébergement pour une clientèle du Centre du Florès, ce qui représente une occasion d'affaires particulièrement intéressante pour un acheteur souhaitant poursuivre cette vocation. Un futur propriétaire pourrait ainsi bénéficier d'une clientèle déjà en place et d'un potentiel de revenus intéressant, sous réserve de l'approbation du Centre du Florès et du respect des exigences applicables. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Son emplacement sur une artère importante, à quelques minutes du centre-ville de Lachute, ajoute une valeur considérable à cette propriété et à son potentiel d'utilisation. Une propriété rare qui combine construction de qualité supérieure, vaste terrain, emplacement stratégique, nombreuses chambres et potentiel de revenus. Une occasion unique pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un acheteur désirant poursuivre la vocation actuelle de la résidence. PROPRIÉTÉ AVEC POTENTIEL DE REVENUS TRÈS INTÉRESSANT Vous cherchez une propriété hors du commun, offrant à la fois qualité, espace et potentiel d'investissement? Cette magnifique résidence de qualité supérieure est située sur une artère importante de Lachute, à proximité du centre-ville. 10 chambres à coucher 7 chambres au sous-sol 2 grandes salles de bain Cuisine de rêve Immense terrain plat d'environ 12 000 pi², entièrement clôturé Maison d'environ 78 pi x 31 pi Toit de tôle garanti 50 ans Construction et matériaux de qualité supérieure POTENTIEL D'AFFAIRES La résidence est actuellement utilisée comme maison d'hébergement pour une clientèle du Centre du Florès, offrant un potentiel de revenus très intéressant à un acheteur qui souhaiterait poursuivre cette vocation. La continuité de cette clientèle est toutefois conditionnelle à l'approbation du Centre du Florès et au respect des exigences applicables. Une propriété rare qui combine qualité de construction, vaste terrain, emplacement stratégique et potentiel de revenus.

Pièces

CUISINE	12' 9" X 16'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 5" X 11' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	17' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 4" X 13' 2"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' X 16'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 4" X 12' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 11" X 7' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	7' X 11'	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	7' X 11'	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	8' X 10'	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	8' X 10'	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	8' X 12'	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	8' X 12'	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	7' X 11'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' X 6'	Céramique	Sous-sol
SALLE DE BAINS	7' X 6'	Céramique	Sous-sol
SALON	14' X 12'	Tuiles	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1960
Dimension: 78 m X 31 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Simili-Pierre
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 175,20 m²
Allée: Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé
Stationnement (total): Au garage (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Voir la liste des inclusions
Exclusions: Voir la liste des exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 377 300 $
Terrain: 2026, 106 900 $
Municipale: 2026, 484 200 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 281 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 589 $ / année

Courtiers vendeur

Maurice Giroux

Lachute

Karol Joe Giroux

Lachute

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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