Bâtisse commerciale / Bureau · Saint-Jérôme

Immeuble commercial et de bureaux situé au 407, boul. des Laurentides à Saint-Jérôme, bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier à fort débit, offrant une visibilité exceptionnelle pour toute entreprise. La propriété se distingue par sa grande polyvalence, permettant une variété d'usages commerciaux ou professionnels selon la réglementation municipale en vigueur. Que ce soit pour des bureaux administratifs, des services professionnels ou des activités commerciales, l'immeuble offre une flexibilité d'aménagement intéressante. L'un des atouts majeurs de cette propriété est sans contredit son vaste stationnement pouvant accueillir environ 30 véhicules. Cet avantage concurrentiel important facilite l'accès pour la clientèle et les employés, tout en permettant d'accommoder un volume d'affaires plus élevé, ce qui est particulièrement recherché pour plusieurs types d'entreprises. La configuration de l'immeuble permet une occupation simple pour un propriétaire occupant ou une optimisation en espaces locatifs pour un investisseur souhaitant maximiser les revenus. Les locaux peuvent être adaptés selon les besoins spécifiques des occupants, offrant ainsi un fort potentiel d'optimisation. Situé dans un secteur en croissance de Saint-Jérôme, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique caractérisé par un développement résidentiel et commercial soutenu. Cette localisation stratégique favorise l'achalandage et contribue à la valorisation à long terme de la propriété. Le secteur bénéficie également du développement du Pôle régional de la santé de Saint-Jérôme, tel que planifié par la Ville, visant la création d'un véritable quartier de la santé regroupant soins, recherche, enseignement et services complémentaires. Ce projet structurant comprend notamment la modernisation des infrastructures hospitalières, l'implantation d'établissements d'enseignement en santé ainsi que le développement d'un milieu de vie intégré favorisant la mobilité, la densification et les saines habitudes de vie. L'immeuble est situé dans la zone d'influence directe de ce pôle, à quelques minutes des principales installations, lui permettant de bénéficier de la croissance économique, de l'augmentation de l'achalandage et de la demande accrue pour les espaces commerciaux et professionnels, tout en offrant une accessibilité supérieure et un stationnement abondant. La proximité des services, commerces et principales voies de circulation assure une accessibilité rapide et efficace, tant pour la clientèle que pour les employés. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif avec potentiel d'optimisation ou pour un entrepreneur souhaitant s'établir dans un emplacement de choix avec une visibilité maximale. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'usage projeté auprès des autorités compétentes.

Dimension

57 m X 49 m

Superficie du terrain

1 278,53 m²

Proximité

Autre, Autoroute/Voie rapide, Transport en commun

Zonage

Commercial

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipal

Evaluation

Bâtiment

2026, 787 000 $

Terrain

2026, 398 800 $

Municipale

2026, 1 185 800 $

Dépenses

Taxes scolaires

2025, 847 $ / année

Taxes municipales

2026, 30 463 $ / année