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Maison de plain-pied · Sainte-Julienne

1329 Rue du Vallon, Sainte-Julienne

ULS : 22076636

549 900 $

Versements hypothécaires estimés

À la recherche d'espace, de confort et d'un environnement agréable pour toute la famille? Cette propriété situé dans le Domaine Patenaude à Sainte-Julienne pourrait bien vous surprendre! Construite en 2016, elle offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, en plus d'une combinaison intéressante d'espaces de vie généreux, de commodités recherchées et d'un terrain qui se prête parfaitement aux plaisirs de la belle saison. Découvrez tous les détails et les nombreux atouts de cette propriété dans l'addenda.

12 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Piscine
Superficie disponible : 160,37 m²

Addenda

Spacieuse propriété de plain-pied construite en 2016, offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains, située dans un secteur agréable et familial du domaine Patenaude à Sainte-Julienne. Vous serez charmé par ses pièces lumineuses et généreusement dimensionnées, ainsi que par son aménagement pensé pour la vie familiale. La cuisine offre beaucoup de rangement, de généreuses surfaces de travail et un îlot central, créant un espace à la fois fonctionnel et convivial. La propriété se démarque également par sa très grande salle familiale au sous-sol, offrant une multitude de possibilités : cinéma maison, salle de jeux, espace détente, bureau, gym ou tout simplement un espace supplémentaire adapté aux besoins de votre famille. Une thermopompe murale installée en 2021 assure un confort accru été comme hiver. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de plus de 16 000 pi², aménagé pour profiter pleinement de la belle saison avec une piscine hors terre de 18 pieds. La piscine, la terrasse, le spa et le chauffe-eau de piscine ont été remplacés ou installés en 2023-2024, vous permettant de profiter pleinement de l'espace extérieur dès les beaux jours. Vous trouverez également un très grand cabanon à l'arrière ainsi qu'un généreux espace de stationnement, offrant tout l'espace nécessaire pour ranger les équipements, articles saisonniers et véhicules. Côté emplacement, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en demeurant à proximité des commodités du quotidien. Le parc du Domaine Patenaude se trouve à quelques pas, tandis que les familles apprécieront la proximité des écoles, garderies, commerces et restaurants. Les amateurs de plein air profiteront des nombreux sentiers, espaces verts et activités quatre saisons à proximité, alors que plusieurs centres de ski sont accessibles dans les environs. Le transport collectif est également disponible dans le secteur, avec accès au réseau de la MRC de Montcalm. Une propriété lumineuse et fonctionnelle offrant de généreux espaces de vie, un grand terrain et une multitude de possibilités pour toute la famille!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	18' X 14'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' 10" X 8' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' X 12'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' X 11' 10"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 5" X 10'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 11" X 9' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	28' X 12'	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' X 14' 10"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' X 11' 4"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	11' 4" X 8'	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	11' X 4' 2"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2016
Dimension: 9,67 m X 13 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 500,90 m²
Piscine: Hors-terre
Proximité: Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (8)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, fixtures, stores, rideaux, lave-vaiselle, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, cabanon, piscine hors-terre de marque Jaccuzy et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, système d'alarme, climatiseur mural de 2021 marque - Mitsubishi.
Exclusions: Meubles et effets personnels.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 383 500 $
Terrain: 2026, 72 900 $
Municipale: 2026, 456 400 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 720 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 200 $ / année

Équipe de vente

Vanessa Blais

Sainte-Julienne

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Vanessa Blais

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