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Maison de plain-pied · Trois-Rivières

15 Rue Lucien-Turcotte, Trois-Rivières

ULS : 22254638

599 900 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété au confort absolu, garages pour 3 voitures, terrain 31000pc. Construite en 2015 en coffrage isolant avec murs de béton & planchers chauffants. Aire ouverte ponctuée d'accents & poutres de bois, fenestration abondante, cuisine spacieuse avec garde-manger walk-in. Une pièce multifonction avec entrée indépendante parfaite pour travailleur automne, également conçue pour personne à mobilité réduite. Située stratégiquement entre Montréal et Québec, elle offre une durabilité nécessitant peu d'entretien, le summum rapport qualité prix pour les plus exigeants. Ce bâtiment comprend un étage mansardé qui pourrait être aménagé selon vos besoins

8 pièces
1 salle de bain
3 chambres
Garage
Vue panoramique
Superficie disponible : 134,92 m²

Addendum

Ce bâtiment d'une dimension de 56' x 34' construit en 2015 se distingue par sa structure robuste en coffrage isolant avec des murs de béton sur toute sa hauteur. Son revêtement noble allie avec élégance le parement en fibre de ciment et pierres de ciment. Côté confort, la résidence dispose d'un système de planchers chauffants au glycol assurant une douceur thermique constante. L'efficacité énergétique est également optimisée par une thermopompe, garantissant une gestion climatique idéale en toute saison ainsi qu'un échangeur d'air. Un intérieur baigné de lumière et de volume vous attend. Dès l'entrée, vous serez séduit par une aire ouverte au volume impressionnant et une fenestration généreuse qui inonde l'espace de lumière naturelle. L'ensemble est agrémenté par la chaleur d'accents et de poutres en bois, créant un style rustique chic. Dispose d'une cuisine avec armoires en polyester, comprenant un îlot central, de vastes surfaces de travail et un garde-manger de type « walk-in ». Elle propose également un salon spacieux, deux chambres à coucher, ainsi qu'une pièce multifonctionnelle avec entrée indépendante, offrant une configuration idéale pour un bureau professionnel ou un travailleur autonome. Conçue aussi pour répondre aux besoins de personne à mobilité réduite, la propriété offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'un coin buanderie indépendant. Potentiel d'agrandissement : L'un des atouts de cette propriété réside dans son étage mansardé. Actuellement disponible pour vos futurs projets, cet espace offre une véritable toile vierge pour créer une chambre additionnelle ou un espace de loisirs, le tout sans modifier l'empreinte au sol. Cette flexibilité permet ainsi à la demeure d'évoluer au rythme de vos besoins. Située à proximité du fleuve, sise sur un vaste terrain de plus de 31 000 pieds carrés. L'extérieur, agrémenté d'arbres fruitiers, comprend un gazebo en bois propice à la détente ainsi qu'un four à pain antique. Dispose d'un vaste stationnement en béton menant à un triple garage, composé d'un garage simple attaché et d'un garage double détaché. De plus, la propriété bénéficie des services municipaux complets d'aqueduc et d'égouts. Sa localisation stratégique entre Montréal et Québec en fait un point d'ancrage parfait pour ceux qui doivent naviguer entre les deux métropoles tout en profitant d'un gage de qualité de vie absolue Un véritable produit "clés en main" conçu pour durer et nécessitant très peu d'entretien. La propriété bénéficie d'un programme de garantie particulier (Je vous invite à communiquer avec un courtier immobilier pour obtenir plus de détails à ce sujet.)

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	5' 2" X 4' 10"	Autre	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	14' X 9' 8"	Autre	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' X 13'	Autre	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	12' X 8' 2"	Autre	Rez-de-jardin
SALLE DE LAVAGE	6' X 2' 4"	Autre	Rez-de-jardin
SALON	16' 4" X 12'	Autre	Rez-de-jardin
SALLE À MANGER	12' 9" X 10'	Autre	Rez-de-jardin
AUTRE	9' 4" X 4'	Autre	Rez-de-jardin
CUISINE	12' 1" X 9' 8"	Autre	Rez-de-jardin
AUTRE	15' X 14'	Autre	Rez-de-jardin
AUTRE	22' 2" X 14'	Autre	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2015
Dimension: 56 m X 34 m
Armoires: Polyester
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre, Pierre de béton
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 2 955,00 m²
Allée: Béton, Double largeur ou plus
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Abri d'auto (1), Extérieur (8), Au garage (3)
Topographie: Plat
Vue: Autre, Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Agricole

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Autre, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Bi-énergie, Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Thermopompe, luminaires, hotte Stainless, balayeuse centrale et accessoires, stores et stores mécanique (salon-cuisine), tablettes (salon), échangeur d'air, réservoir eau-chaude, système chauffage au glycol, ouvre porte électrique garage, gazebo en bois, four a pain antique (extérieur), 6 bac a jardin en bois
Exclusions: Électro-ménagers

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 416 000 $
Terrain: 2026, 57 200 $
Municipale: 2026, 473 200 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 698 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 298 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 756 $ / année

Courtiers vendeur

Nathalie Paquet

Trois-Rivières

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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