Bâtisse industrielle · L'Assomption

Une occasion distinctive pour une entreprise à la recherche d'espace, de polyvalence et d'une localisation stratégique. Cette propriété industrielle est implantée sur un vaste terrain d'environ 261 112 pi², soit près de 6 acres, et comprend trois bâtiments offrant une superficie totale d'environ 21 150 pi². Le bâtiment principal, construit en 1998 avec un agrandissement réalisé en 2015, offre environ 8 000 pi² au rez-de-chaussée, auxquels s'ajoute une mezzanine aménagée d'environ 1 150 pi², pour une superficie approximative de 9 150 pi². Il est isolé et comprend notamment un entrepôt, une cuisinette, des bureaux, des salles d'eau, du rangement et un vestibule. La mezzanine comprend trois bureaux, une réception ainsi qu'une salle d'eau. Deux bâtiments détachés destinés principalement à l'entreposage complètent la propriété. Selon le rapport d'évaluation, ils offrent respectivement environ 8 000 pi² et 4 000 pi², portant l'ensemble immobilier à environ 21 150 pi² de superficie bâtie. Le bâtiment principal bénéficie d'une hauteur libre moyenne d'environ 20 pieds, de 4 portes de garage, d'un quai de chargement, ainsi que d'une alimentation électrique de 600 ampères / 600 volts. Chauffage électrique, climatisation centrale et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter les installations. Le terrain offre également un atout important pour les opérations nécessitant de l'espace extérieur. Une portion avant est asphaltée alors qu'une importante aire en gravier permet la circulation et l'entreposage. Le terrain présente une topographie relativement plane et bénéficie d'une façade d'environ 220 pieds. L'immeuble est desservi par l'aqueduc municipal alors que les eaux usées sont évacuées par une fosse septique. Située directement sur le boulevard de l'Ange-Gardien Nord, la propriété bénéficie d'une localisation intéressante pour les activités industrielles et d'entreposage, avec un accès rapide à l'autoroute 40. Le rapport indique un zonage permettant notamment des usages d'industrie à degré d'impact faible ou moyen. Certaines utilisations bénéficient également de droits acquis. Tout projet ou usage envisagé devra toutefois être vérifié par l'acheteur auprès des autorités compétentes Une propriété industrielle offrant près de 6 acres de terrain, trois bâtiments, d'importantes superficies d'entreposage et des installations adaptées aux besoins d'une entreprise. Une configuration particulièrement intéressante pour un propriétaire-occupant, une entreprise manufacturière ou des opérations nécessitant entreposage intérieur et extérieur. Rapport d'évaluation agréé Disponible sur demande

Année de construction

1998

Dimension

130 m X 155 m

Fenêtres

Aluminium

Revêtements

Autre

Toiture

Membrane élastomère

Superficie du terrain

24 258,08 m²

Allée

Asphalte, Non Pavée

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Stationnement (total)

Extérieur (25), Au garage (4)

Zonage

Agricole, Industriel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Enseigne

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Mobilier de bureaux , filières etc

Exclusions

Tous les équipements et effets du locataire

Evaluation

Bâtiment

2026, 1 580 000 $

Terrain

2026, 553 800 $

Municipale

2026, 2 133 800 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 40 296 $ / année

Taxes scolaires

2026, 1 522 $ / année