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Duplex · Saint-Hippolyte

41Z Rue Richer, Saint-Hippolyte

ULS : 23737743

885 000 $

Versements hypothécaires estimés

Immeuble à revenus unique à Saint-Hippolyte, situé près du boul. des Hauteurs. Cette propriété comprend un vaste logement principal de 5 chambres ainsi qu'un logement secondaire complet générant un revenu locatif. Érigée sur un terrain paysager de plus d'un acre, elle se distingue par son immense salon de 37 x 27 pi avec piscine creusée intérieure chauffée, un espace exceptionnel utilisable à l'année. Garage attaché chauffé et stationnement pour plus de 15 véhicules. Une occasion rare pour investisseur ou propriétaire occupant!

13 pièces
1 salle de bain
7 chambres
Garage
Piscine
Superficie disponible : 279,08 m²

Addendum

BIENVENUE AU 41, RUE RICHER À SAINT-HIPPOLYTE! Excellente opportunité d'investissement offrant un immeuble comprenant deux logements, situé dans un secteur paisible et recherché de Saint-Hippolyte. Cette propriété se distingue par ses généreux espaces, son terrain et son impressionnante piscine intérieure, un atout rare sur le marché. Logement principal Le logement principal, réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol, propose une configuration spacieuse comprenant cinq chambres à coucher. Le rez-de-chaussée offre une cuisine fonctionnelle ouverte sur une salle à manger lumineuse, une salle de bains complète ainsi que quatre chambres de bonnes dimensions. Le sous-sol comprend une vaste salle familiale et une cinquième chambre, offrant un espace idéal pour une grande famille. Espace piscine intérieure Une impressionnante rallonge abrite un vaste salon donnant accès à une magnifique piscine creusée intérieure chauffée. Entouré de grandes fenêtres et de portes vitrées ouvrant sur la cour arrière, cet espace exceptionnel permet de profiter de la baignade et de recevoir famille et amis tout au long de l'année. Deuxième logement Le logement secondaire, bénéficiant d'une entrée extérieure indépendante, comprend une cuisine, un salon, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec installations pour laveuse et sécheuse. Cet appartement est actuellement loué 1 300 $ par mois, procurant un revenu locatif immédiat. Cette propriété représente une excellente occasion pour un investisseur ou un propriétaire occupant désirant bénéficier d'un revenu d'appoint tout en profitant d'un logement principal spacieux. ** Le logement est actuellement loué 1 300 $ par mois. L'ACHETEUR devra effectuer ses propres vérifications auprès de la municipalité afin de s'assurer que l'usage projeté est conforme à la réglementation municipale en vigueur.

Pièces

CUISINE	8' 4" X 12'	Plancher flottant	Sous-sol
CUISINE	9' X 12'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	18' 6" X 12' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 2" X 11'	Plancher flottant	Sous-sol
SALON	37' X 27'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 9" X 20' 9"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' X 10' 5"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 9' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 9" X 9' 3"	Céramique	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' X 10' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	11' 8" X 10' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	12' 7" X 12' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	12' 7" X 12' 10"	Plancher flottant	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1992
Dimension: 92 m X 26 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: Aluminium, Bois
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous, Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 969,70 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Aménagement du terrain: Patio, Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire
Stationnement (total): Extérieur (16), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Autre, Thermopompe murale
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 531 000 $
Terrain: 2026, 129 600 $
Municipale: 2026, 660 600 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 224 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 667 $ / année

Courtiers vendeur

Alexis Murray

Saint-Hippolyte

Jean St-Amour

Saint-Hippolyte

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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