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Quadruplex · Laval (Vimont)

1910-1912 Rue de Lombardie, Laval (Vimont)

ULS : 23766770

1 299 000 $

Versements hypothécaires estimés

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LAVAL ! Découvrez ce superbe quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, commerces et écoles. Offrant de bons revenus locatifs et un excellent potentiel d'investissement, cet immeuble représente une occasion à ne pas manquer ! Vous serez charmé par ses nombreux atouts, dont une magnifique cour aménagée avec piscine, une terrasse extérieure parfaite pour profiter de la belle saison ainsi qu'un grand stationnement. Un immeuble offrant un bel équilibre entre rentabilité, emplacement stratégique et qualité de vie. Une occasion en or !

15 pièces
1 salle de bain
6 chambres
Piscine

Addenda

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À NE PAS MANQUER ! Découvrez ce superbe quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché de Laval, offrant une combinaison intéressante de revenus locatifs, de potentiel d'investissement et de qualité de vie. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services, commerces, écoles et commodités, cet immeuble représente une occasion de choix pour tout investisseur souhaitant enrichir son portefeuille immobilier ou pour un propriétaire occupant à la recherche d'une propriété à revenus. UN IMMEUBLE AUX NOMBREUX ATOUTS Ce quadruplex se distingue notamment par ses espaces extérieurs soigneusement aménagés, qui contribuent au charme et à l'attrait de la propriété. Vous y découvrirez une magnifique cour aménagée agrémentée d'une piscine, offrant un environnement agréable pour profiter pleinement de la saison estivale. Une belle terrasse extérieure complète cet espace convivial, idéal pour la détente et les moments en plein air. La propriété bénéficie également d'un grand stationnement, un avantage appréciable pour les occupants de l'immeuble. UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL INTÉRESSANT Grâce à ses quatre logements et à ses bons revenus locatifs potentiels, cet immeuble présente des caractéristiques recherchées par les investisseurs immobiliers ou un propriétaire occupant,. Son emplacement dans un secteur établi de Laval, combiné à la proximité des services et à ses aménagements extérieurs, contribue à son attrait sur le marché locatif. Que vous soyez un investisseur expérimenté souhaitant diversifier votre portefeuille ou un acheteur désirant faire ses premiers pas dans l'immobilier à revenus, cette propriété mérite toute votre attention. LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Quadruplex offrant quatre logements et possibilité d'occupation Emplacement recherché à Laval. Proximité des écoles, commerces, services et commodités. Magnifique cour extérieure aménagée. Piscine pour profiter pleinement de l'été. Terrasse extérieure conviviale. Grand espace de stationnement. Potentiel intéressant pour un investisseur ou un propriétaire occupant. UNE OCCASION À SAISIR ! Alliant emplacement stratégique, revenus locatifs et espaces extérieurs attrayants, ce quadruplex constitue une belle opportunité sur le marché immobilier de Laval. Un immeuble à découvrir pour tout acheteur recherchant un investissement immobilier offrant à la fois rentabilité potentielle et qualité de vie. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite !

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1969
Dimension: 9,17 m X 11,96 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Autre

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 503,00 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Services disponibles: Piscine extérieure
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Rideaux, pôles, stores, Lave Vaisselle du 1910, Thermopompes (2) 1910, et 1912 , Balayeuse central du 1910, Luminaires Dans tous les logements, piscine hors terre et accessoires, Laveuse sécheuse superposées au 1910, Génératrice 2024 automatique permanente 24KW, Chauffe piscine 400,000BTU au propane, Lit mural au 1910 , Garde robe PAX chambre des maitres au 1910,
Exclusions: Tous les effets personnels des locataires

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 540 000 $
Terrain: 2026, 274 800 $
Municipale: 2026, 814 800 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 5 939 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 566 $ / année

Équipe de vente

Stephane Desormeaux

Laval (Vimont)

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Laval (Vimont)

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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