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Sur le marché

Maison de plain-pied · Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

455 Boul. Chèvremont, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

ULS : 23913557

849 000 $

Versements hypothécaires estimés

Nouveauté à Montréal (île Bizard), maison plain-pied située sur un coin de rue nouvellement disponible. Solide construction de 1976, pièces de grande dimension, plafond cathédrale, chauffage central, climatisation, foyer au bois, garage de double dimension et bien plus encore. Une grande résidence au cachet unique et sécurisant située à l'île Bizard près des grands axes routier et des services a la famille.

16 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 255,49 m²

Addendum

Maison de 1976 construite selon les standards de construction robuste de l'époque. Le style architectural est unique avec ses plafonds sont en hauteurs. (cathédrales). Dans ce type d'architecture la salle de séjour et la salle a diner sont combiné ce qui procure aux occupant un espace de grande dimension bien éclairé par la lumière du jour. Beaucoup d'éclairage par la lumière naturel du jour (abondante fenestration). Le système de chauffage est central et comporte une climatisation. L'entrée électrique est de 400 ampères, et l'entrée d'eau a été remplacé récemment. La toiture est de 2020 et est toujours sous garantie. Le foyer au bois qui agrémente le salon devra être mis a niveau en raison des nouvelles normes d'assurabilité. De nombreuses rénovation furent complété depuis 1979: *Porte de garage remplacé. *2 salles de bain rénové (2015,2025). *Nombreuses fenêtres ont été remplacé. Situation géographique agréable aux occupants(coin de rue) et cour arrière intime (haie de cèdre)et une dalle de béton favorise la possibilité d'installer une verrière 4 saisons a la maison. A l'arrière de la résidence sont aménagé 6 places de stationnement de bonne dimension. La construction est solide et est maintenu en bonne condition par le propriétaire occupant.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	17' 6" X 14'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	16' 9" X 15' 7"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	17' 8" X 14' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 2" X 13' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' X 7' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' 2" X 9' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 9' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 2" X 7' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	28' 5" X 13' 5"	Béton	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	14' 3" X 12'	Tapis	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	19' 7" X 13' 3"	Tapis	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	11' X 8' 9"	Bois	Sous-sol
ATELIER	11' X 8' 9"	Bois	Sous-sol
RANGEMENT	17' 3" X 12' 5"	Tapis	Sous-sol
RANGEMENT	15' 2" X 12' 5"	Tapis	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1976
Dimension: 11,4 m X 18,34 m
Fenêtres: PVC
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale
Type de fenêtre: Coulissante, Porte-fenêtre
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 972,10 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Terrain/cour bordé de haies, Patio, Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Climatiseur central, Cour privée, Porte de garage électrique
Foyers-poêles: Foyer au bois
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, stores, cuisinière, hotte de cuisinière, chauffe eau, aspirateur central et accessoires, cabanon.
Exclusions: meubles meublant.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 404 400 $
Terrain: 2026, 367 500 $
Municipale: 2026, 771 900 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 566 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 165 $ / année

Courtiers vendeur

Yvon Blouin

Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève)

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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