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Maison à étages · Mont-Tremblant

1710-1712 Rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant

ULS : 24640854

1 295 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

*** 2 propriétés avec PERMIS CITQ - LOCATION COURT TERME *** Jumelé face au trou #3 du Golf La Bête à Mont-Tremblant! Propriété offrant 2 unités distinctes (#1710 et #1712), chacune avec permis CITQ et excellents revenus locatifs. Aménagement extérieur complet pour chaque logement : terrain, coin feu, spa couvert et aire de repas. Aucune copropriété. Superficies d'environ 1950 pc et 2000 pc. Terrain plat et aménagé de 32 300 pc avec vue sur les pentes de ski. Emplacement stratégique près des services, axes routiers, Mont-Tremblant et Mont-Blanc. Propriété bien entretenue, lumineuse et idéale pour accueillir des groupes. Revenus garantis.

10 pièces
4 salle de bain
8 chambres
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 264,50 m²

Addendum

PERMIS CITQ - LOCATION COURT TERME - Opportunité rare. Jumelé idéalement situé face au trou #3 du prestigieux Golf La Bête, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement naturel recherché. Cette propriété, détenue en double occupation (#1710-La Marie et #1712-La Louise), bénéficie d'un permis CITQ pour chacune des unités, permettant une location à court terme avec des revenus locatifs des plus intéressants. Une occasion parfaite pour investisseurs ou pour allier usage personnel et rendement (revenus annuels bruts moyens depuis 4 ans : > 130,000$). Chaque unité propose un aménagement complet et indépendant avec son propre espace extérieur : terrain, coin feu, spa couvert et aire de repas, créant une expérience conviviale et recherchée par la clientèle touristique. Aucun frais de copropriété applicable. L'unité #1710 offre une superficie habitable d'environ 1 950 pc, tandis que l'unité #1712 propose près de 2 000 pc. Les espaces intérieurs sont lumineux, bien entretenus et fonctionnels, avec plusieurs chambres permettant d'accueillir confortablement des groupes. Implantée sur un vaste terrain plat et aménagé de plus de 32 300 pc, la propriété profite d'une vue sur les pentes de ski et d'un emplacement stratégique à proximité des services, des axes routiers, ainsi que des stations du Mont-Tremblant et du Mont-Blanc. Sentiers, golf, ski et activités de plein air sont accessibles en quelques minutes. Une propriété clé en main avec revenus garantis, dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	6' 11" X 5' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	21' 9" X 9' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' 7" X 8' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 6" X 10'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' 5" X 8' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	15' 3" X 8' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	14' 1" X 6' 2"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	12' 9" X 13' 8"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 1" X 9' 11"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 10' 6"	Bois	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 4" X 5' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' 9" X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	12' 3" X 8' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	9' 7" X 2' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 4" X 6' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 5" X 7' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 11" X 11' 11"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	13' 6" X 11' 10"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	9' 5" X 8' 7"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	13' 5" X 11' 3"	Bois	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 10" X 9' 7"	Bois	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	19' X 9' 7"	Bois	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1950
Dimension: 7,85 m X 16,81 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 3 000,60 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Vue: Autre, Sur la montagne, Panoramique

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois, Foyer au gaz
Système d'égouts: Autre, Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 1 061 000 $
Terrain: 2026, 322 500 $
Municipale: 2026, 1 383 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 619 $ / année
Taxes municipales: 2026, 12 451 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Léger

Mont-Tremblant

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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