Fermette · L'Ascension

**UN DOMAINE D'EXCEPTION DE PLUS DE 203 ACRES EN BORDURE DE LA RIVIÈRE ROUGE!** Vous rêvez d'un endroit où règnent tranquillité, nature et liberté? Cette propriété unique située sur le chemin de l'Ascension, à L'Ascension, vous offre un cadre de vie exceptionnel où chaque saison se savoure pleinement. La maison se distingue par son **concept architectural unique centré autour d'un magnifique foyer de masse**, véritable coeur de la propriété. Conçu pour emmagasiner la chaleur d'une flambée vive et rapide dans sa structure de pierre, le foyer la restitue ensuite progressivement pendant de nombreuses heures, créant une chaleur douce et enveloppante. La maison offre une configuration conviviale et fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez **2 chambres et une salle de bain complète**. Le rez-de-chaussée propose une spacieuse chambre principale, une deuxième salle de bain complète avec espace laveuse, ainsi qu'une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte avec plafond de 18 pieds. Les nombreuses fenêtres permettent à la lumière naturelle d'entrer généreusement et offrent de belles vues sur le terrain et le jardin. À l'extérieur, vous découvrirez un **magnifique jardin clôturé et alimenté en eau**, agrémenté de nombreuses vivaces et de petits fruits : échinacées, pivoines, lilas, cerisiers, groseilliers, camerises, pommiers et bien plus encore. Un véritable paradis pour les amoureux du jardinage et de l'autonomie! Le sous-sol comprend un **atelier avec accès extérieur par une petite porte de garage**, ainsi que du rangement. Les installations extérieures combleront les amateurs de projets, d'agriculture et de plein air. Un **vaste garage détaché avec électricité**, compatible avec une soudeuse 240 volts, permet de travailler et d'entreposer véhicules, machinerie, camions ou équipements. Le sol est aménagé avec géotextile et gravier. Vous trouverez également une **serre équipée d'un système d'irrigation, d'un système automatisé d'ouverture et de fermeture des toiles ainsi que d'un système de chauffage**, permettant de prolonger considérablement la saison de culture. Un champ est déjà cultivé pour la production de pommes de terre et d'ail. Une clôture électrique protège les cultures, notamment contre les chevreuils. Et que dire du **bord de l'eau**? La propriété bénéficie d'un accès privilégié à la magnifique **rivière Rouge**, avec une grande plage privée de sable. La rivière est navigable et propice à la baignade. Un endroit parfait pour profiter de l'été, se rafraîchir, relaxer au bord de l'eau ou simplement se laisser porter doucement par le courant. Avec ses **plus de 203 acres**, la propriété offre un territoire vaste et diversifié, sillonné de chemins aménagés facilitant l'accès en VTT. On y retrouve de nombreux arbres matures, dont des érables argentés et à sucre, des épinettes, des pins, des pins blancs, des mélèzes et des peupliers. La forêt aurait notamment fait l'objet d'une exploitation forestière autour des années 1960.

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 11" X 4' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' 5" X 16' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	12' 4" X 12' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 4" X 12'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' X 12'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 7" X 10' 11"	Céramique	Rez-de-chaussée
RANGEMENT	7' 2" X 5'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	13' 1" X 11' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 1" X 17' 9"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	12' 3" X 7' 3"	Céramique	Étage
ATELIER	34' 7" X 12' 2"	Béton	Sous-sol
ATELIER	17' 11" X 12' 11"	Béton	Sous-sol
RANGEMENT	18' 9" X 10' 11"	n/a	Sous-sol

Année de construction

2011

Armoires

Bois

Fenêtres

Aluminium, Bois

Revêtements

Bois, Pierre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Type de fenêtre

Coulissante

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

847 155,58 m²

Allée

Non Pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide

Stationnement (total)

Extérieur (25), Au garage (4)

Topographie

Accidenté, Escarpé, En pente, Plat, Ravin

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique

Zonage

Agricole, Commercial, Industriel, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature

Mode de chauffage

Autre

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe murale

Foyers-poêles

Autre

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

Hotte de poêle, cuisinière, frigidaire, laveuse, congélateur, 3 thermopompes murales, luminaires, serre avec système d'irrigation avec un système de fermeture et ouverture automatique, ainsi qu'un système de chauffage.

Exclusions

Stores

Evaluation

Bâtiment

2026, 313 400 $

Terrain

2026, 472 000 $

Municipale

2026, 785 400 $

Dépenses

Coût d'énergie

711 $ / année

Taxes municipales

2026, 5 562 $ / année

Taxes scolaires

2026, 573 $ / année