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Bâtisse commerciale / Bureau · Laval (Laval-des-Rapides)

495-515 Boul. de la Concorde O., Laval (Laval-des-Rapides)

ULS : 25094480

3 595 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Bâtisse commerciale à vendre ayant une superficie de 11 100 pc., parfaitement situé sur le boul. Concorde Ouest, à moins de 5 minutes de marche (400 métres) de la station métro Concorde, et à proximité de la place BELL, du Cégep, de l'université et du métro Montmorency! Le rez-de-chaussée est 100% loué et le 2e étage, ayant une superficie d'environ 5 700 pieds carrés, est présentement disponible pour un propriétaire occupant qui désire installer son entreprise. Le terrain a 20 000 pc. Le zonage permet un projet résidentiel de quatre (4) logements ou plus, offrant un excellent potentiel d'aménagement du deuxième étage en unités résidentielles.

Superficie disponible : 969,07 m²

Addendum

Le zonage permet à la fois des usages commerciaux et un projet résidentiel de quatre (4) logements ou plus, offrant un excellent potentiel de redéveloppement. Les acheteurs sont invités à vérifier auprès de la municipalité la faisabilité de convertir le deuxième étage en logements résidentiels.

Bâtiment et intérieur

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 858,06 m²
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 660 100 $
Terrain: 2026, 561 000 $
Municipale: 2026, 1 221 100 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 33 947 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 890 $ / année

Courtiers vendeur

James Kelemen

Laval (Laval-des-Rapides)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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