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Vendu

Appartement / Condo · Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

75 Rue De Castelnau O., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

ULS : 25485019

1 297 000 $

Versements hypothécaires estimés

PENTHOUSE - Superbe condo réparti sur 2 niveaux, offrant un aménagement élégant et soigneusement pensé. Inondé de lumière naturelle grâce à sa fenestration pleine hauteur, l'espace de vie du dernier étage s'ouvre sur 2 vastes terrasses aménagées de chaque côté de l'unité. La cuisine haut de gamme, au design raffiné, s'intègre parfaitement à une aire de vie chaleureuse et conviviale. Personnalisée dès la construction, cette propriété bénéficie de nombreux extras et de finitions supérieures, notamment au niveau des revêtements, de la plomberie, de l'éclairage et de l'ébénisterie. Un condo distinctif alliant prestige, confort et art de vivre.

9 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Garage
Ascenseur
Superficie disponible : 99,20 m²

Addendum

Ateliers Castelnau -- Phase 2 Au coeur de la Petite-Italie, à quelques pas du marché Jean-Talon et du parc Jarry** //Ce qui distingue cette propriété// - Condo réparti sur 2 niveaux offrant une séparation idéale entre les espaces de vie (7e étage) et l'espace nuit (6e étage) comprenant 2 chambres et une salle de bains complète. - Deux vastes terrasses aménagées de part et d'autre de l'aire de vie : l'une orientée vers l'est pour profiter du soleil matinal, l'autre vers l'ouest pour les fins de journée ensoleillées. - Plafonds de 9 pieds en béton apparent et gypse dans l'aire de vie. - Impressionnante fenestration pleine hauteur procurant une abondante lumière naturelle. - Foyer au gaz sur la terrasse orientée à l'est. - Cuisine avec grand îlot central pouvant accueillir des places assises. - Électroménagers intégrés de qualité supérieure. - Rideaux sur mesure et toiles solaires motorisées. - Chambre principale avec walk-in communicant directement avec la salle de bains. - Finitions haut de gamme et nombreuses améliorations sélectionnées lors de la construction. - Espace de garage (B34) idéalement situé à proximité des ascenseurs. - Deux espaces de rangement (F1 et F2) situés près du stationnement. //Parmi les nombreuses options et améliorations ajoutées lors de la personnalisation de l'unité// - Planchers de bois d'ingénierie en commande spéciale et céramiques améliorées. - Ajout de nombreux encastrés, prises électriques et éclairage intégré dans l'escalier. - Toilette suspendue Palazzani avec plaque de commande murale Grohe. - Insonorisation acoustique bonifiée. - Douche avec paroi de verre, base et robinetterie haut de gamme. - Comptoirs et dosseret de cuisine en quartz, incluant une retombée pleine hauteur à l'îlot. - Armoires de cuisine pleine hauteur jusqu'au plafond avec finition supérieure et éclairage DEL intégré.

Pièces

SALON	15' 3" X 13' 4"	Bois	Étage
CUISINE	14' 11" X 11' 10"	Bois	Étage
SALLE À MANGER	17' 6" X 6' 1"	Bois	Étage
SALLE D'EAU	6' 6" X 3' 3"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 7" X 9' 10"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	5' 10" X 5' 8"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	11' 11" X 4' 9"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 8' 8"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	4' 9" X 4' 4"	Bois	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2020
Salle de bains/salle d'eau: Attenante à la chambre principale, Douche indépendante

Terrain et extérieur

Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Au garage (1)
Topographie: Plat
Vue: Sur la montagne, Sur la ville
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles: Aires communes, Espace pour bicyclette, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les électroménagers, soit le réfrigérateur intégré Blomberg, le four Whirlpool, la plaque de cuisson à induction Wolf ainsi que le lave-vaisselle intégré Bosch, le miroir rétroéclairé de la salle à manger, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, incluant les stores motorisés, les deux chaises extérieures de style Adirondack, le foyer extérieur ainsi que les trois chaises de comptoir autour de l'îlot de cuisine
Exclusions: Tous les luminaires de la chambre à coucher principale, la laveuse et la sécheuse, ainsi que tous les meubles et effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 898 800 $
Terrain: 2026, 187 400 $
Municipale: 2026, 1 086 200 $

Dépenses

Frais de copropriété: 10 224 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 742 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 370 $ / année

Courtiers vendeur

Philippe-Olivier Bellini

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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