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Vendu

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Maison à étages · Vaudreuil-Dorion

2637 Rue des Asters, Vaudreuil-Dorion

ULS : 26039096

499 000 $

Versements hypothécaires estimés

Une occasion idéale pour les premiers acheteurs ou toute personne souhaitant personnaliser sa future propriété! Située sur un paisible cul-de-sac dans un secteur familial recherché de Vaudreuil-Dorion, cette maison offre 2 chambres avec possibilité d'en aménager une 3e au sous-sol non aménagé, 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau. Fraîchement repeinte, elle bénéficie de plusieurs améliorations récentes, dont la toiture (2025), la toiture du cabanon (2026) et une tout nouveau deck en bois. À proximité des parcs, écoles, commerces, autoroutes et de tous les services.

8 pièces
1 salle de bain
2 chambres
Foyer
Superficie disponible : 108,14 m²

Addendum

Bienvenue au 2637, rue des Asters, une excellente occasion de devenir propriétaire d'une maison unifamiliale située sur un paisible cul-de-sac, au coeur d'un secteur familial très recherché de Vaudreuil-Dorion. Cette propriété offre 2 chambres à coucher, avec un sous-sol non aménagé offrant un excellent potentiel pour l'aménagement d'une 3e chambre et d'une salle familiale ou d'un espace de vie supplémentaire, selon vos besoins. Vous y trouverez une salle de bain complète à l'étage ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Plusieurs améliorations ont déjà été apportées : -Toiture remplacée en 2025 -Toiture du cabanon remplacée en 2026 -Nouvelle terrasse arrière -Propriété fraîchement repeinte -Thermopompe murale installée en 2017 -Éclairage avec ampoules DEL ajouté dans toutes les pièces -Thermostats remplacés L'emplacement est sans contredit l'un de ses plus grands atouts. Vous profiterez d'un accès rapide aux écoles, parcs, commerces, restaurants, Costco, SmartCentres, autoroutes 20, 30 et 40, à la gare de train de Vaudreuil, au nouveau campus du Cégep de Valleyfield -- Vaudreuil-Dorion, à plusieurs terrains de golf ainsi qu'au futur Hôpital de Vaudreuil-Soulanges, un important projet d'infrastructure qui contribuera au développement de la région. Que vous soyez premier acheteur, investisseur ou simplement à la recherche d'une propriété offrant un excellent potentiel dans un emplacement de choix, cette maison représente une occasion exceptionnelle. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées; il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire votre chez-vous.

Pièces

SALON	11' 4" X 9' 8"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 10" X 9' 11"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	10' 10" X 9' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	3' 11" X 3' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	21' 10" X 12' 9"	n/a	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	4' 11" X 5'	n/a	Sous-sol
RANGEMENT	7' 1" X 5'	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 12' 9"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 8" X 10' 11"	Tapis	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 7" X 12' 7"	Tapis	Étage
SALLE DE BAINS	8' 8" X 7' 11"	Céramique	Étage

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1999
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 378,20 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 218 800 $
Terrain: 2026, 202 300 $
Municipale: 2026, 421 100 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 420 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 283 $ / année

Courtiers vendeur

Jonathan Lara

Vaudreuil-Dorion

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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