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Maison de plain-pied · Saint-Donat

21 Imp. de l'Eau-Vive, Saint-Donat

ULS : 26224982

649 900 $

Versements hypothécaires estimés

Superbe propriété clé en main construite en 2020, située sur une rue sans issue dans l'un des secteurs les plus paisibles de Saint-Donat. Dès l'arrivée, le charme opère avec son garage détaché chauffé, son immense terrain intime bordé par un ruisseau et son environnement naturel exceptionnel. Lumineuse et chaleureuse, la propriété propose de magnifiques aires ouvertes, 4 chambres, 2 salles de bain complètes, une cuisine avec grand îlot ainsi qu'une vaste salle familiale. Un endroit parfait pour décrocher, respirer et profiter pleinement du mode de vie unique qu'offre Saint-Donat.

11 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Superficie disponible : 175,88 m²

Addendum

EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU COEUR DE SAINT-DONAT! Située dans un environnement paisible à seulement quelques minutes du village, cette magnifique propriété clé en main entretenue avec un soin remarquable vous propose une qualité de vie difficile à égaler. Reconnue pour ses paysages grandioses, ses lacs, ses montagnes et son vaste réseau d'activités de plein air quatre saisons, Saint-Donat est l'une des destinations les plus recherchées des Laurentides/Lanaudière pour les amateurs de nature, de ski, de randonnée, de vélo, de golf et de détente. Implantée sur un immense terrain intime de plus de 167 000 pi² bordé par un ruisseau, la propriété profite d'un décor naturel spectaculaire où règnent tranquillité, soleil et intimité. Le terrain boisé offre de magnifiques espaces pour profiter pleinement de l'extérieur, autant en été qu'en hiver. Dès l'arrivée, l'ambiance chaleureuse des lieux se fait sentir. Construite en 2020, cette superbe propriété offre des espaces lumineux et parfaitement aménagés. Le rez-de-chaussée propose une magnifique aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Grâce à son abondante fenestration, la lumière naturelle entre généreusement dans chaque pièce. Le salon avec poêle au bois crée une ambiance chaleureuse et invitante, parfaite après une journée en plein air. La cuisine moderne est à la fois élégante et fonctionnelle avec son grand îlot central, son vaste plan de travail et son impressionnante capacité de rangement. L'espace est idéal autant pour recevoir que pour profiter du quotidien en famille ou entre amis. La propriété comprend quatre chambres à coucher ainsi que deux salles de bain complètes. Les chambres du rez-de-chaussée offrent confort et intimité tandis que le sous-sol entièrement aménagé ajoute une immense salle familiale polyvalente parfaite pour une salle de jeux, un cinéma maison, un espace détente ou pour accueillir famille et invités. On y retrouve également deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain complète ainsi qu'un grand espace de rangement. À l'extérieur, les grandes terrasses permettent de profiter pleinement du calme environnant et de la beauté du terrain. Le garage détaché chauffé ajoute un espace pratique très apprécié pour les véhicules, équipements sportifs ou atelier. Les amateurs de plein air seront comblés : ski alpin au Mont Garceau et à La Réserve, ski de fond, raquette, randonnée, motoneige, VTT, golf et accès aux lacs sont tous accessibles à proximité. Le lac Archambault, sa plage publique, les restaurants et les commerces du village se trouvent à quelques minutes seulement. Un véritable havre de paix où confort, nature et qualité de vie se rencontrent parfaitement.

Pièces

CUISINE	15' 3" X 13' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 7" X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	15' X 13' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 1" X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 9" X 9' 9"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	10' 3" X 9' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	26' 9" X 14' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	13' 3" X 9' 3"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' 6" X 10' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	12' 1" X 7' 6"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	14' 4" X 13' 2"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2020
Dimension: 9,28 m X 12,95 m
Armoires: Thermoplastique
Fenêtres: PVC
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 15 581,98 m²
Allée: Non Pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Garderie/CPE, Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (10), Au garage (1)
Topographie: En pente, Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Échangeur d'air
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Rideaux, tringles, stores, fixtures, système d'eau ( pompe et système de filtration ) , tablettes de rangement, cuisinière, 2 bancs à l'îlot, poêle au bois avec accessoires, borne pour voiture électrique, table de pool.
Exclusions: Meubles et effets personnels, spa, lave-vaisselle, support TV.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 492 100 $
Terrain: 2026, 99 700 $
Municipale: 2026, 591 800 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 303 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 356 $ / année

Courtiers vendeur

Jérémie Laroche

Saint-Donat

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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