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Autre · Sainte-Lucie-des-Laurentides

2071-2081 Ch. de Ste-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides

ULS : 26438838

765 000 $

Versements hypothécaires estimés

Excellente opportunité d'investissement! Cet immeuble de six logements comprend deux lofts, deux unités de type 3½ et deux unités de type 4½, offrant un potentiel de revenus annuels de plus de 76 000$. L'immeuble a bénéficié de rénovations au cours des dernières années, assurant durabilité et tranquillité d'esprit. Il représente le choix idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble multifamilial stable et rentable, avec la possibilité d'optimiser les revenus au fil du temps. Rare sur le marché, cet immeuble constitue un ajout solide et stratégique à tout portefeuille immobilier.

20 pièces
1 salle de bain
8 chambres
Foyer

Addendum

Six-Plex à fort potentiel **Excellent investissement** Découvrez ce six logements offrant une opportunité exceptionnelle de revenu stable . Composition des unités * 2 lofts * 2 logements 3½ * 2 logements 4½ Revenu potentiel annuel** : un peu plus de **74000$**, idéal pour un investisseur à la recherche de **rendement solide**. Points forts * Accès à la plage publique * Diversité des unités, parfaite pour attirer différents types de locataires * Potentiel d'optimisation des loyers et d'augmentation future des revenus * Immeuble bien situé et facile à gérer, offrant un excellent **cash flow** Ne manquez pas cette occasion de posséder un immeuble rentable, combinant stabilité et potentiel de croissance dans le marché immobilier actuel. Rénovations effectuées * Toiture 2023 * Rénovation des finitions dans les logements en 2021 et ajout du logement 2081 en 2024. Secteur * Accès plage publique (Lac Ménard) * Nature importante: environnement préservé, l'un des principaux attraits de la municipalité, tant pour la villégiature que pour la vie permanente. * Forêts abondantes, Lacs et plans d'eau (Lac Sarrazin, Lac Amico) idéals pour la baignade, le kayak, la pêche, etc. * Mont Kaaikop: des sentiers de randonnée pédestres * À moins de 15 minutes de Sainte-Agathe et toutes ses commodités

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1960
Dimension: 16,89 m X 28,06 m
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 842,30 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (10)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Selon les baux.
Exclusions: Meubles et effets personnels des locataires; selon les baux.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 379 500 $
Terrain: 2026, 16 200 $
Municipale: 2026, 395 700 $

Dépenses

Coût d'énergie: 2 760 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 245 $ / année
Taxes municipales: 2026, 8 053 $ / année

Courtiers vendeur

Frédéric Fortier

Sainte-Lucie-des-Laurentides

Stéphanie Côté

Sainte-Lucie-des-Laurentides

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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