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Sur le marché

Entrée commune

Hall d'entrée-5 1/2 rez-de-chaussée

Salon-5 1/2 rez-de-chaussée

Salle à manger/Salon-5 1/2 rez-de-chaussée

Cuisine-5 1/2 rez-de-chaussée

Chambre à coucher principale-5 1/2 rez-de-chaussée

Salle de bains-5 1/2 rez-de-chaussée

Chambre à coucher #2-5 1/2 rez-de-chaussée

Chambre à coucher #3-5 1/2 rez-de-chaussée

Entrée commune

Hall d'entrée-5 1/2 du 2e étage

Salon-5 1/2 du 2e étage (aménagé pour karaoké)

Salle à manger/Cuisine-5 1/2 du 2e étage

Cuisine-5 1/2 du 2e étage

Ch. principale-5 1/2 du 2e étage

Chambre #2-5 1/2 du 2e étage (aménagée en gym)

Salle de bains-5 1/2 du 2e étage

Balcon arrière 8'X8' - 5 1/2 du 2e étage

Salon du 3 1/2

Salle à manger du 3 1/2

Cuisine/Salle à manger/Salon-3 1/2

Cuisine-3 1/2

Chambre-3 1/2

Salle de bains-3 1/2

Entrée arrière/Accès au sous-sol

2 1/2 ou bureau au sous-sol

Salle de bains-2 1/2

Génératrice 24 KW automatique

Cour arrière et stationnement

1/76

76 photos

1/76

Sur le marché

Quadruplex · Laval (Vimont)

1910-1912 Rue de Lombardie, Laval (Vimont)

ULS : 26589270

1 299 000 $

Versements hypothécaires estimés

QUADRUPLEX REMARQUABLE À VIMONT! Immeuble tout brique, entretenu et constamment amélioré depuis 30 ans par les mêmes propriétaires occupants. Terrain paysager de 5 500 pi², deux grands 5½ : celui de l'étage entièrement rénové en 2015; celui du rez-de-chaussée avec planchers en lattes de chêne et armoires en érable massif. Trois logements disponibles à la prise de possession! Toiture TPO, 2 thermopompes, génératrice automatique 24 kW, borne de recharge, piscine chauffée et vaste stationnement. À 5 minutes de la gare Vimont et de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé.

15 pièces
2 salles de bain
6 chambres
Piscine

Addenda

QUADRUPLEX REMARQUABLE À VIMONT - UN INVESTISSEMENT QUI SE DISTINGUE! Découvrez ce magnifique immeuble tout brique de 30 × 39 pieds, soigneusement entretenu et constamment amélioré depuis 30 ans par les mêmes propriétaires occupants, qui y ont élevé leur famille. Situé dans un secteur recherché de Vimont, à Laval, il témoigne d'un souci constant de qualité, de confort et de durabilité. Érigée sur un superbe terrain paysager d'environ 5 500 pi², cette propriété offre deux spacieux logements de 5½ pièces ainsi que deux logements au sous-sol. Trois des quatre logements seront disponibles à la prise de possession, offrant une flexibilité remarquable tant au propriétaire occupant qu'à l'investisseur souhaitant choisir ses locataires et optimiser ses revenus locatifs. Le 5½ à l'étage a été entièrement rénové en 2015, notamment la cuisine, la salle de bain et les revêtements de plancher. Quant au logement principal, il se distingue par ses magnifiques planchers en lattes de chêne et sa cuisine dotée d'armoires en érable massif. DES ÉQUIPEMENTS ET DES AMÉLIORATIONS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE! Toiture à membrane TPO de 60 mil refaite en 2013, deux thermopompes murales, génératrice automatique de 24 kW, borne de recharge pour véhicule électrique, piscine chauffée, terrasse extérieure, cabanons et vaste stationnement. La cour arrière, soigneusement aménagée, constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter pleinement de la belle saison en famille ou entre amis. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE! À proximité des écoles, commerces et services, et à seulement 5 minutes de la gare et de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché qui contribue autant à la qualité de vie de ses occupants qu'à son attrait locatif. BIEN PLUS QU'UN IMMEUBLE À REVENUS : UNE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLEMENT ENTRETENUE, OFFRANT CONFORT, FLEXIBILITÉ ET POTENTIEL D'INVESTISSEMENT!

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1969
Dimension: 9,17 m X 11,96 m
Fenêtres: Aluminium
Revêtements: Brique
Type de fenêtre: Coulissante

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 503,00 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Piscine: Chauffée, Hors-terre
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (6)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Services disponibles: Piscine extérieure
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Rideaux, pôles, stores, Lave Vaisselle du 1910, Thermopompes (2) 1910, et 1912 , Balayeuse central du 1910, Luminaires Dans tous les logements, piscine hors terre et accessoires, Laveuse sécheuse superposées au 1910, Génératrice 2024 automatique permanente 24KW, Chauffe piscine 400,000BTU au propane, Lit mural au 1910 , Garde robe PAX chambre des maitres au 1910,
Exclusions: Tous les effets personnels des locataires

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 540 000 $
Terrain: 2026, 274 800 $
Municipale: 2026, 814 800 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 5 939 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 566 $ / année

Équipe de vente

Stephane Desormeaux

Laval (Vimont)

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Laval (Vimont)

Calculez l'hypothèque

Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Andrée-Ann Sirard-Brunet

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