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Autre · Saint-Jérôme

443 Rue St-Georges (St-Jerome), Saint-Jérôme

ULS : 27063478

499 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

Opportunité d'investissement au coeur de Saint-Jérôme! Immeuble à revenus à vocation mixte générant des revenus bruts d'environ 89 000 $ annuellement. La propriété comprend un local commercial aménagé en bureaux, un logement de 4 ½ pièces ainsi que 8 chambres louées individuellement au mois, assurant une belle diversification des revenus. Un garage double détaché complète avantageusement l'ensemble. Situé au 443, rue Saint-Georges, dans un secteur central à proximité des commerces, services et transports. Une occasion intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble polyvalent offrant plusieurs sources de revenus.

12 pièces
1 salle de bain
10 chambres
Garage
Superficie disponible : 92,90 m²

Addendum

Une excellente opportunité d'investissement au coeur de Saint-Jérôme! Cet immeuble à revenus à vocation mixte se distingue par la diversification de ses sources de revenus et son potentiel intéressant pour l'investisseur à la recherche d'une propriété polyvalente. Avec des revenus bruts d'environ 89 000 $ annuellement, l'immeuble combine des espaces commerciaux et résidentiels sous un même toit. La propriété comprend notamment un local commercial actuellement aménagé en bureaux, offrant un espace fonctionnel pouvant convenir à différents types d'activités professionnelles, sous réserve des usages permis par la réglementation municipale. Sa localisation centrale constitue un avantage appréciable pour une entreprise ou des professionnels désirant bénéficier d'une bonne accessibilité. La portion résidentielle comprend également un logement de 4 ½ pièces, procurant une source de revenus complémentaire et répondant à un type de location résidentielle plus conventionnelle. L'une des particularités de cette propriété réside dans ses 8 chambres louées individuellement au mois. Cette formule permet de diversifier davantage les revenus locatifs et représente une composante importante de la rentabilité globale de l'immeuble. La combinaison du local commercial, du logement et des chambres crée ainsi plusieurs sources de revenus au sein d'une seule propriété. À cela s'ajoute un garage double détaché, un atout non négligeable pour ce type d'immeuble. Celui-ci procure de l'espace additionnel et pourrait offrir différentes possibilités d'utilisation selon les besoins du propriétaire et la réglementation applicable. Situé au 443, rue Saint-Georges à Saint-Jérôme, l'immeuble profite d'un emplacement central, à proximité de nombreux commerces, services, transports et principales commodités. Cette localisation facilite les déplacements des occupants et contribue à l'attrait locatif de la propriété. Avec ses revenus bruts annuels d'environ 89 000 $, ses différentes composantes locatives et son garage double détaché, cet immeuble représente une occasion à considérer pour l'investisseur désirant ajouter à son portefeuille un actif immobilier offrant diversification, revenus et potentiel. Selon le vendeur l'immeuble est taxable a approx 15% seulement. Une propriété qui mérite assurément votre attention!

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1896
Fenêtres: Bois, PVC
Revêtements: Bois
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 665,00 m²
Allée: Asphalte
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (2)
Topographie: Plat
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Système d'alarme
Services disponibles: Aires communes, Balcon/Terrasse, Cour
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: électroménagers dans les salles communes, Systeme alarme Local Commerciale
Exclusions: Effets personnels et mobilier des locataires , Mobilier de bureau dans le local commercial

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 284 600 $
Terrain: 2026, 172 200 $
Municipale: 2026, 456 800 $

Dépenses

Coût d'énergie: 11 240 $ / année
Taxes municipales: 2026, 5 694 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 298 $ / année

Courtiers vendeur

Stephane Desormeaux

Saint-Jérôme

Andrée-Ann Sirard-Brunet

Saint-Jérôme

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Stephane Desormeaux

Andrée-Ann Sirard-Brunet

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