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Sur le marché

Délimitation approximative du terrain

Vue sur l'ancien terrain de golf de Candiac

2e niveau

Coin déjeuner

Accessible depuis la salle à manger

Rez-de-chaussée

3e niveau

Sous-sol

1/62

62 photos

1/62

Sur le marché

Maison à étages · Candiac

28 Av. Augustin, Candiac

ULS : 9642677

975 000 $

Versements hypothécaires estimés

Avec son architecture moderniste aux lignes affirmées et ses volumes distinctifs, cette propriété coup de coeur, située dans un secteur recherché de Candiac, séduit par son élégance intemporelle. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations majeures depuis 2024, elle allie caractère architectural et confort moderne. Ses espaces de vie bien pensés, ses 4 chambres et sa généreuse fenestration offrant une vue sur l'ancien terrain de golf créent un cadre de vie des plus agréables. À l'extérieur, profitez d'une cour intime aménagée avec piscine creusée, chauffée et au sel. Une propriété unique à découvrir! Voir l'addenda pour plus de détails.

15 pièces
2 salles de bain
4 chambres
Garage
Foyer
Piscine
Superficie disponible : 202,98 m²

Addenda

CE QU'ON AIME //HALL D'ENTRÉE ET SALON PRINCIPAL// Dès l'entrée, un escalier architectural donne le ton à cette propriété au caractère distinctif. Le salon principal séduit par son plafond de 10 pi 9 po, son foyer au bois, sa généreuse fenestration et son accès direct à la cour arrière. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse complète cet espace. //ESPACES DE VIE ET CUISINE// Le coeur de la maison propose une vaste aire de vie lumineuse et conviviale. Entièrement rénovée en 2024, la cuisine comprend un grand îlot central, un coin déjeuner et des électroménagers récents. Un boudoir adjacent offre un espace détente supplémentaire. La salle à manger, ouverte sur le salon, assure une belle fluidité entre les pièces et donne accès à un balcon idéal pour le BBQ ou la détente, avec vue sur la piscine creusée. //ESPACE DES CHAMBRES À L'ÉTAGE// La chambre principale dispose d'un walk-in, tandis qu'une seconde chambre, située au palier supérieur, peut également servir de bureau et permet un accès au toit . La salle de bains, entièrement rénovée en 2026, comprend une grande douche indépendante, un bain autoportant, une vanité à double lavabo ainsi qu'un plancher chauffant. //SOUS-SOL AMÉNAGÉ// Un espace polyvalent comprenant une salle familiale, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bains entièrement rénovée et un vaste rangement accessible par deux entrées. //EXTÉRIEUR ET GARAGE// Une cour intime bordée d'une haie de cèdres mature, avec piscine creusée, chauffée et au sel. À l'avant, une allée en pavé uni permet de stationner quatre véhicules, en plus du garage simple accessible depuis le hall d'entrée. Celui-ci comprend une porte latérale et une cuve de service. //PRINCIPALES RÉNOVATIONS ET AMÉLIORATIONS// 2024 - Rénovation complète de la cuisine, de la salle d'eau et de la salle de bains du sous-sol. - Remplacement de la porte d'entrée, de la porte d'accès au toit et des deux portes-patio. - Remplacement du coupe-froid de la porte de garage. - Nouvelle céramique au RDC, sablage des planchers de bois franc et retrait des tapis dans les chambres. - Remplacement d'environ 90 % de la plomberie Poly-B. - Ajout d'un chauffage de type Dragon dans le garage. - Peinture complète de l'intérieur. - Nouveau chlorinateur de piscine. 2025 - Correction des pentes, nivellement du terrain et réaménagement paysager. - Installation d'un système d'irrigation à l'avant. - Nouvel aspirateur central et nouvelle pompe de piscine. 2026 - Rénovation complète de la salle de bains à l'étage. - Ajout du câblage pour une borne de recharge électrique. - Réparation d'une fissure superficielle au plancher du garage. - Remplacement du filtre de la piscine. Une propriété à découvrir au style intemporel, dans un environnement résidentiel recherché de Candiac.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	14' 11" X 7' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	10' 2" X 8' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' 1" X 13' 1"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	13' 11" X 12' 6"	Céramique	Étage
AUTRE	11' X 9' 10"	Céramique	Étage
SALLE À MANGER	12' 6" X 11' 1"	Céramique	Étage
BOUDOIR	12' 5" X 11' 5"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 8" X 11' 10"	Plancher flottant	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	6' 4" X 6'	Plancher flottant	Étage
SALLE DE BAINS	14' 4" X 10' 8"	Céramique	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 10' 7"	Plancher flottant	Étage
SALLE FAMILIALE	22' 4" X 11' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 10' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 3" X 10' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 3" X 7' 2"	Céramique	Sous-sol
RANGEMENT	15' 5" X 13' 6"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1995
Dimension: 14,99 m X 11,06 m
Revêtements: Granulat (agrégat)
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 535,90 m²
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain: Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Topographie: Plat
Vue: Autre
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Services disponibles: Détecteur d'incendie
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Réfrigérateur, four encastré (2024), plaque de cuisson (2024), lave-vaisselle (2024), stores, luminaires, trois télécommandes de porte de garage, aspirateur central et accessoires (2025), accessoires pour la piscine, toile solaire de piscine (2025) ainsi que la fontaine d'eau et certaines plantes décoratives autour de la fontaine
Exclusions: Foyer électrique, projecteur et écran de projection, borne de recharge électrique, armoires blanches du garage, rideaux et tringles, micro-ondes ainsi que tous les meubles et effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 283 400 $
Terrain: 2026, 359 100 $
Municipale: 2026, 642 500 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 3 513 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 460 $ / année

Équipe de vente

Philippe-Olivier Bellini

Candiac

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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