Triplex · Laval (Chomedey)

Magnifique triplex jumelé construit en 2006 offrant une occasion exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de qualité dans un secteur recherché de Laval. Cette propriété se distingue par ses trois spacieux logements 4 ½ , offrant des pièces de généreuses dimensions, une abondante fenestration ainsi qu'une salle de lavage indépendante dans chaque unité. Chaque logement peut bénéficier d'un espaces de stationnement extérieurs. De plus, l'une des unités profite également d'un garage double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, une rareté sur le marché. Il s'agit d'un avantage très recherché pour un propriétaire occupant et d'une excellente possibilité de valeur ajoutée ou de revenu supplémentaire du point de vue d'un investisseur. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. Le vaste terrain aménagé comprend une magnifique piscine creusée, un espace pavé idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu'un gazebo invitant à la détente. L'absence de voisins à l'arrière procure une intimité exceptionnelle, un atout très apprécié tant par les occupants que par les locataires. L'un des plus grands avantages de cette propriété réside dans sa flexibilité d'occupation. Deux des trois logements sont actuellement occupés par la propriétaire et un membre de sa famille et pourront être libérés rapidement pour l'acheteur. Il s'agit donc d'une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant s'installer dans un logement spacieux tout en profitant d'une qualité de vie exceptionnelle. Avec son terrain aménagé, sa piscine creusée et son garage double, cette propriété offre un style de vie comparable à celui d'une superbe maison unifamiliale, tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres unités. Pour l'investisseur, cette situation représente également un potentiel remarquable. Les logements qui seront libérés permettront de sélectionner vos propres locataires et d'établir des loyers reflétant les valeurs locatives actuelles du marché, sans être limité par des baux de longue durée à faible rendement. Le logement actuellement loué est situé au sous-sol et génère un revenu mensuel de 1 800 $, incluant l'ameublement complet qui est inclus dans la vente. Cette unité est louée de mois en mois, offrant une grande souplesse à l'acheteur. Celui-ci pourra poursuivre cette location avantageuse ou réorganiser l'occupation selon ses objectifs. Située sur la rue Horta à Chomedey, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des parcs, écoles, services, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers. Le secteur est reconnu pour sa qualité de vie, son environnement familial et son excellente accessibilité. Les espaces verts à proximité ainsi que les nombreuses commodités du quartier contribuent à la forte demande locative du secteur. Une propriété clé en main, une occasion rare à ne pas manquer !

SALON	13' 10" X 12' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	13' 10" X 12' 6"	n/a	Étage
SALON	13' 2" X 12' 6"	n/a	Sous-sol
SALLE À MANGER	13' 10" X 9'	n/a	Étage
SALLE À MANGER	13' 10" X 9'	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	13' 10" X 9'	n/a	Sous-sol
CUISINE	8' 10" X 8' 10"	n/a	Sous-sol
CUISINE	9' 9" X 10'	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	9' 9" X 10'	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	8' 6" X 9' 9"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	8' 6" X 9' 3"	n/a	Sous-sol
SALLE DE BAINS	8' 10" X 9' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 6" X 11'	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 9" X 11'	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 10" X 10' 8"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 12' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 4" X 12' 6"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 6" X 12' 6"	n/a	Étage
SALLE DE LAVAGE	8' 6" X 6' 11"	n/a	Sous-sol
SALLE DE LAVAGE	8' 6" X 6' 11"	n/a	Étage
SALLE DE LAVAGE	8' 6" X 6' 11"	n/a	Rez-de-chaussée

Année de construction

2006

Dimension

7,35 m X 13,1 m

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

797,20 m²

Allée

Asphalte

Stationnement (total)

Extérieur (4), Au garage (2)

Zonage

Résidentiel

Approvisionnement en eau

Municipalité

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Gazebo, accessoire piscine, born électrice, tous les luminaires et stores, appartement du sous-sol #5099 électroménager (réfrigérateur, four, laveuse et sécheuse) et entièrement meublé, électroménager du logement RDC #5097 (réfrigérateur whirlpool, lave vaisselle bosch, four Whirlpool, laveuse marque Huebsch et sécheuse de marque Kenmore)

Evaluation

Bâtiment

2026, 584 300 $

Terrain

2026, 353 500 $

Municipale

2026, 937 800 $

Dépenses

Taxes scolaires

2026, 667 $ / année

Taxes municipales

2026, 7 297 $ / année