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Bâtisse commerciale / Bureau · Laval (Chomedey)

3955-3967 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey)

ULS : 9740212

2 490 000 $

Versements hypothécaires estimés

Bâtiment commercial indépendant, au coeur de Chomedey Laval. Avec un bon locataire garderie à long terme. Bon revenu

Superficie disponible : 464,52 m²

Addendum

**Immeuble commercial à vendre -- Emplacement de choix à Chomedey, Laval** 3955-3967 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey) Excellente opportunité d'investissement d'acquérir un immeuble commercial détaché situé dans un secteur très recherché de Chomedey. Cette offre unique comprend deux bâtiments pour un seul prix, soit l'immeuble commercial principal ainsi qu'un bungalow détaché situé sur un terrain de 12 387 pi² irrégulier. L'immeuble principal mesure environ 50 pi x 50 pi, offrant près de 5 000 pi² sur deux étages, en plus d'un sous-sol de 2 500 pi². La propriété est présentement occupée par une garderie bien établie, avec un bail à long terme, assurant un revenu stable et fiable. **Caractéristiques de la propriété :** * Immeuble commercial détaché * Inclut un bungalow détaché * Grand terrain de 12 387 pi² irrégulier * Environ 5 000 pi² sur deux étages * Sous-sol de 2 500 pi² * Emplacement stratégique à Chomedey * Locataire solide avec bail à long terme * Revenus annuels actuels : 107 202. $ * Excellente opportunité d'investissement **Les visites sont conditionnelles à une promesse d'achat acceptée.** Pour plus d'informations, veuillez communiquer avec le courtier inscripteur.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1980
Dimension: 50 m X 50 m
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 150,80 m²
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé
Proximité: Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (8)
Zonage: Commercial

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur central, Enseigne, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles: Système de gicleurs
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Système CVC
Exclusions: Tous les biens du locataire

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2027, 1 247 500 $
Terrain: 2027, 338 200 $
Municipale: 2027, 1 585 700 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 41 841 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 1 217 $ / année

Courtiers vendeur

Theodore Chionidis

Laval (Chomedey)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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