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Duplex · Beauharnois

478-480 Rue Ellice, Beauharnois

ULS : 9751474

1 200 000 $

Versements hypothécaires estimés

L'unité du haut propose un vaste 5 ½ rénové, offrant de généreuses pièces et tout l'espace nécessaire pour accueillir une grande famille. Lumineuse, spacieuse et fonctionnelle, elle combine le caractère de l'immeuble à des espaces de vie adaptés aux besoins actuels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un immense 3 ½ au style "speakeasy", avec une atmosphère intime, chaleureuse et résolument unique. Son aménagement en fait un espace idéal pour un célibataire, un couple ou un bachelor recherchant une propriété qui sort de l'ordinaire.

19 pièces
1 salle de bain
4 chambres
Foyer
Superficie disponible : 350,10 m²

Addenda

Dès l'entrée, le cachet est au rendez-vous : coffre-fort d'époque, murs de brique, foyers au bois et détails architecturaux uniques qui témoignent de l'ancienne vocation des lieux. Une ambiance chaleureuse et distinctive qu'on ne retrouve tout simplement pas dans une construction conventionnelle.

Pièces

SALON	14' 7" X 46' 5"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	21' 3" X 18' 7"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	8' 11" X 7' 5"	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	21' 7" X 12' 3"	Céramique	Étage
SALLE À MANGER	25' X 10' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 3" X 14' 10"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 6" X 19' 6"	Céramique	Étage
SALLE DE LAVAGE	8' 2" X 5' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 10" X 15' 3"	Bois	Étage
CUISINE	9' 3" X 21' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	18' 4" X 9' 4"	Bois	Étage
SALLE À MANGER	14' 2" X 26' 10"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 2" X 11' 3"	Bois	Étage
RANGEMENT	14' 1" X 7' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 3" X 6' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	18' 10" X 11' 5"	Bois	Étage
SALLE D'EAU	6' X 5' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée
BOUDOIR	9' 1" X 11' 5"	Bois	Étage
SOLARIUM/VERRIÈRE	14' 5" X 8' 2"	Bois	Étage
SALLE D'EAU	6' X 5' 1"	Céramique	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1967
Armoires: Bois
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 494,34 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Topographie: Plat
Zonage: Commercial, Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Foyers-poêles: Poêle à bois
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Four encastré (RDC), plaque de cuisson (RDC), lave-vaisselle (2e), luminaires, stores, pôles à rideaux, rideaux
Exclusions: Effets personnels des locataires

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 786 000 $
Terrain: 2026, 123 600 $
Municipale: 2026, 909 600 $

Dépenses

Coût d'énergie: 6 900 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 256 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 610 $ / année

Équipe de vente

Cindy Leblanc

Beauharnois

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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