Apartment / Condo · Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Bienvenue au 7945, rue Saint-Hubert, appartement 102! Découvrez un condo qui vous permet de profiter de Villeray, de ses commerces et de sa vie de quartier, tout en facilitant vos déplacements. Son espace de vie à aire ouverte et ses beaux planchers de bois franc lui donnent tout son caractère. Le salon, la salle à manger et la cuisine se partagent un espace convivial, facile à aménager selon vos besoins. Une chambre à coucher de bonnes dimensions, du rangement et un balcon arrière complètent l'ensemble. La vente comprend le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse, la sécheuse, les luminaires, le climatiseur ainsi que les rideaux et les tringles du salon. Les animaux domestiques sont permis et la location résidentielle est autorisée, selon les règlements de la copropriété. Côté déplacements, la station de métro Jarry se trouve à environ huit minutes de marche et la station Jean-Talon à environ quinze minutes. Les lignes d'autobus 13, 30 et 193 desservent également le secteur, et l'accès à l'autoroute 40 est rapide. Profitez des cafés de quartier pour votre pause matinale, des restaurants pour vos sorties et des nombreux commerces pour vos besoins quotidiens. La Plaza St-Hubert et le marché Jean-Talon font partie des endroits à découvrir dans les environs. Pour prendre l'air, vous retrouverez le parc Jarry et son centre de tennis, ainsi que les parcs Villeray, de Normanville, Prévost et Turin. Le Patro Villeray, les centres de loisirs et d'entraînement et les lieux culturels, dont le Théâtre de l'Oeil, ajoutent aux activités offertes dans le quartier. Plusieurs écoles et services de garde se trouvent également dans les environs, notamment les écoles Victor-Doré, Gadbois, Georges-Vanier, Henri-Julien et l'Académie de Roberval. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à Montréal ou un investissement, ce condo mérite une visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour le découvrir!

LIVING ROOM	12' 2" X 12' 2"	Wood	Ground floor
DINING ROOM	8' 3" X 7' 6"	Wood	Ground floor
PRIMARY BEDROOM	12' 9" X 11'	Wood	Ground floor
KITCHEN	8' 1" X 9' 2"	Ceramic tiles	Ground floor
BATHROOM	9' 4" X 5' 4"	Ceramic tiles	Ground floor

Construction year

2010

Cupboard

Melamine

Siding

Brick

Proximity

Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University

Zoning

Residential

Heating system

Electric baseboard units

Water supply

Municipality

Heating energy

Electricity

Equipment available

Wall-mounted air conditioning, Entry phone

Sewage system

Municipal sewer

Inclusions

Refrigerator, washer, dryer, stove, light fixtures, air conditioner, living room curtains and curtain rods.

Exclusions

Seller's personal belongings.

Assessment

Building

2026, $315,400

Land

2026, $50,900

Municipal

2026, $366,300

Expenses

Co-ownership fees

$3,072 / year

Municipal Taxes

2026, $2,206 / year

School taxes

2026, $244 / year