Appartement / Condo · Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Bienvenue au 7945, rue Saint-Hubert, appartement 102, une propriété qui se distingue par trois grands avantages : son emplacement stratégique, la qualité de la vie de quartier et la facilité des déplacements. Offrant environ 600 pi², ce condo d'une chambre présente une configuration à aire ouverte qui utilise efficacement chaque espace. Le salon et la salle à manger forment un environnement agréable au quotidien, tandis que les planchers de bois ajoutent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine s'intègre naturellement à l'aire de vie, et la chambre propose des dimensions confortables. L'unité comprend également du rangement ainsi qu'un balcon à l'arrière permettant de profiter pleinement de la belle saison. Plusieurs inclusions accompagnent la vente : réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, climatiseur ainsi que les rideaux et tringles du salon. Les animaux domestiques sont permis ainsi que la location résidentielle est également autorisée. L'un des principaux attraits de cette propriété demeure son emplacement. La station de métro Jarry se trouve à environ huit minutes de marche et Jean Talon a quinze minutes, tandis que les lignes d'autobus 13, 30 et 193 facilitent les déplacements dans le secteur. L'accès à l'autoroute 40 est également rapide. Le quartier propose une multitude de destinations appréciées, notamment la Plaza St-Hubert, le marché Jean-Talon, le parc Jarry et son centre de tennis, le parc Villeray, le parc de Normanville, le parc Prévost et le parc Turin. On retrouve également à proximité le Patro Villeray, des centres de loisirs et d'entraînement, des galeries et plusieurs lieux culturels, dont le Théâtre de l'Oeil. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires et services de garde dans les environs, notamment les écoles Victor-Doré, Gadbois, Georges-Vanier, Henri-Julien et l'Académie de Roberval. Épiceries, restaurants, boutiques, cafés, services et espaces verts contribuent à créer une vie de quartier vivante et pratique. Une excellente occasion pour une première acquisition, un pied-à-terre montréalais ou un investissement dans un secteur recherché.

SALON	12' 2" X 12' 2"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	8' 3" X 7' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 9" X 11'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	8' 1" X 9' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	9' 4" X 5' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée

Année de construction

2010

Armoires

Mélamine

Revêtements

Brique

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural, Interphone

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Réfrigerateur, laveuse , sécheuse , cuisinière, luminaires, air climatisé, rideaux et tringles du salon.

Exclusions

Effets personnels du Vendeur.

Evaluation

Bâtiment

2026, 315 400 $

Terrain

2026, 50 900 $

Municipale

2026, 366 300 $

Dépenses

Frais de copropriété

3 072 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 206 $ / année

Taxes scolaires

2026, 244 $ / année