Appartement / Condo · Montréal (Lachine)

*** VENDEUR MOTIVÉ *** Bienvenue au 460 19e Avenue, suite 514, à Montréal (Lachine)! Située au 5e étage du projet prisé Daly Morin, cette élégante copropriété offre un style de vie urbain recherché, combinant luminosité, confort et vues dégagées. Grâce à son orientation ouest, profitez chaque soir de magnifiques couchers de soleil et d'une vue sur le canal de Lachine depuis votre balcon privé. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'espace de vie à aire ouverte baigné de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle propose de nombreuses armoires, un îlot central pratique ainsi qu'un vaste espace de travail idéal avec comptoirs en quartz pour cuisiner et recevoir. Elle s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon, créant un environnement convivial et accueillant. La chambre principale bénéficie d'une généreuse fenestration et d'un accès visuel privilégié sur l'extérieur, permettant d'apprécier la vue et la luminosité tout au long de la journée. La salle de bains offre une baignoire et une douche, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Cette unité située au 5e étage profite d'une tranquillité appréciable tout en demeurant à proximité de tous les services. L'immeuble, moderne et bien entretenu, dispose d'espaces communs de qualité et d'un accès sécurisé. À l'extérieur, les résidents bénéficient d'une superbe terrasse commune sur le toit, parfaite pour admirer les couchers de soleil, recevoir des invités ou simplement profiter des belles journées estivales avec une vue panoramique sur le secteur. Le quartier de Lachine est reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle. À quelques minutes de marche, découvrez le canal de Lachine et ses kilomètres de pistes cyclables, le parc René-Lévesque, la promenade riveraine, les cafés de quartier, les restaurants, les commerces de proximité ainsi que plusieurs espaces verts. L'accès rapide aux autoroutes, au transport en commun et au centre-ville de Montréal facilite également tous vos déplacements. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre élégant, d'une première propriété ou d'un investissement dans un secteur en pleine effervescence, cette copropriété saura répondre à vos attentes. Profitez d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie agréable au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Lachine.

SALON	8' 3" X 11' 4"	Autre	Étage
CUISINE	10' 9" X 10' 7"	Céramique	Étage
SALLE À MANGER	10' 11" X 7' 7"	Autre	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 10" X 9' 4"	Autre	Étage
SALLE DE BAINS	9' 6" X 9' 5"	Céramique	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' 5" X 6' 10"	Céramique	Étage

Année de construction

2012

Dimension

6,53 m X 10,24 m

Armoires

Mélamine

Fenêtres

PVC

Revêtements

Brique

Type de fenêtre

Manivelle

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun

Vue

Sur l'eau, Panoramique, Sur la ville

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural, Échangeur d'air

Services disponibles

Terrasse sur le toit

Système d'égouts

Municipal

Inclusions

Luminaires.

Exclusions

Meubles et effets personnels, électroménagers.

Evaluation

Bâtiment

2026, 309 100 $

Terrain

2026, 18 900 $

Municipale

2026, 328 000 $

Dépenses

Frais de copropriété

3 420 $ / année

Taxes municipales

2026, 1 918 $ / année

Taxes scolaires

2026, 213 $ / année