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Maison à étages · Val-des-Lacs

5 Ch. d'Azur, Val-des-Lacs

ULS : 10408138

1 990 000 $ + tx

Versements hypothécaires estimés

**ATTENTION INVESTISSEURS ET VILLÉGIATEURS** Bienvenue au 5 chemin d'azur. Une véritable perle rare sur le marché. Imaginez, un chalet de 6 chambres, 6 salle de bains complètes, bordés par un lac navigable, situé à 30 minutes de Tremblant et en plus la location court terme y est permise. Oui, vous avez bien lu !! Bordé par le lac Quenouille, vous aurez directement accès a un lac de 4,5km de long pour naviguer, pratiquer tous les sports nautiques, ou simplement l'admirer depuis votre chalet.

27 pièces
6 salle de bain
6 chambres
Foyer
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 341,37 m²

Addendum

Ce chalet est vraiment une opportunité rare. Assez vaste pour en profiter avec familles et amis, tout le monde se sentira à l'aise grâce a ses nombreuses chambres, salle de bains et espaces communs. La location court terme y est permise. L'acheteur sera responsable de vérifier auprès des autorités compétentes la conformité de l'usage qu'il entend faire de l'immeuble. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	10' 10" X 7' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
AUTRE	5' 10" X 10' 2"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' 4" X 11' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	10' 5" X 15' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALON	20' 1" X 22' 11"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' 2" X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' 7" X 10' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
PENDERIE (WALK-IN)	8' 3" X 10' 4"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	5' 7" X 10' 4"	Bois	Rez-de-jardin
RANGEMENT	3' 7" X 3' 8"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	12' 7" X 10' 10"	Bois	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' X 13' 2"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE FAMILIALE	22' 9" X 13' 3"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE DE JEUX	17' X 20'	Bois	Rez-de-jardin
AUTRE	20' X 4' 10"	Bois	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	6' 1" X 6' 10"	Céramique	Rez-de-jardin
RANGEMENT	14' 1" X 9' 7"	Bois	Rez-de-jardin
MEZZANINE	7' 3" X 23'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' 4" X 16' 3"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	6' X 8'	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	6' X 6' 11"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	16' 3" X 10' 5"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' 4" X 3' 7"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	16' 5" X 15' 2"	Bois	Étage
PENDERIE (WALK-IN)	6' X 6' 10"	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	6' X 7' 10"	Bois	Étage
SALLE D'EAU	10' 3" X 8' 8"	Bois	Rez-de-chaussée

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2009
Dimension: 18,75 m X 9,95 m
Revêtements: Bois
Toiture: Bardeaux de cèdre, Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 5 954,49 m²
Allée: Non Pavée
Proximité: Ski alpin, Ski de fond
Stationnement (total): Extérieur (4)
Topographie: En pente
Vue: Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Échangeur d'air, Meublé, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Tous les meubles et électroménagers, décorations, spa et table de billard. Le quai au lac.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 898 400 $
Terrain: 2026, 431 000 $
Municipale: 2026, 1 329 400 $

Dépenses

Frais commun/Loyer de base: 807 $ / année
Taxes scolaires: 2025, 875 $ / année
Taxes municipales: 2026, 11 143 $ / année

Courtiers vendeur

Jérémie Vallée

Val-des-Lacs

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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