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Maison à un étage et demi · Amherst

169 Ch. Roy, Amherst

ULS : 10689643

649 000 $

Versements hypothécaires estimés

Nichée au coeur d'un environnement naturel spectaculaire, cette propriété unique de 6 acres offre un cadre de vie paisible et privilégié. Construction 2010 maison à un étage et demi avec rez-de-jardins. Accès privé au Lac Cameron et à la Rivière Maskinongé, elle séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison se distingue par ses immenses pièces lumineuses, offrant confort et multiples possibilités d'aménagement. Les vastes espaces de vie sont idéals pour recevoir famille et invités tout en profitant de vues imprenables sur le paysage environnant.

13 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Foyer
Vue panoramique
Superficie disponible : 230,36 m²

Addendum

Une subdivision de cadastre sera faite pour la signature de l'acte de vente, la propriété inclura un terrain de +- 6 acres (les frais de parcs seront imputés à l'acheteur). Une servitude d'accès à la Rivière Maskinongé sera créée par le vendeur à ses frais. La valeur du terrain ainsi que le prix des taxes municipales et scolaires seront ajustées suite à la subdivision.

Pièces

PENDERIE (WALK-IN)	5' 6" X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	21' 6" X 16' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	17' 6" X 18' 6"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	14' 9" X 21' 6"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	12' 6" X 8'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	9' X 6'	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	31' X 8'	Plancher flottant	Étage
SALLE FAMILIALE	25' X 15'	Béton	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	20' X 15'	Béton	Rez-de-jardin
CHAMBRE À COUCHER	11' X 14'	Béton	Rez-de-jardin
SALLE DE BAINS	15' X 6'	Béton	Rez-de-jardin
CAVE/ CHAMBRE FROIDE	10' X 6'	Béton	Rez-de-jardin
ATELIER	10' X 7'	Béton	Rez-de-jardin

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2010
Dimension: 38 m X 34 m
Armoires: Bois
Fenêtres: Aluminium, Bois, PVC
Revêtements: Autre
Type de fenêtre: Manivelle
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 24 281,14 m²
Allée: Double largeur ou plus, Non Pavée
Proximité: Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (16), Au garage (2)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur la montagne, Panoramique
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Foyers-poêles: Foyer au bois, Poêle à bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Luminaires, décorations, lave-vaisselle, plaque chauffante, frigo, génératrice
Exclusions: Tout sauf les inclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 490 700 $
Terrain: 2026, 88 800 $
Municipale: 2026, 579 500 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 492 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 373 $ / année

Courtiers vendeur

Réjean Lemaire

Amherst

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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