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Maison de plain-pied · Namur

541 Rue des Aulnes, Namur

ULS : 10705017

399 000 $

Versements hypothécaires estimés

Clé en main et entièrement meublée, cette propriété offre 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, idéale pour accueillir famille et invités. Sa cuisine entièrement rénovée au goût du jour saura vous séduire. Parfaite pour la location à court terme (Airbnb), elle représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou pour générer des revenus sans tracas. Veuillez noter que certaines photos ont subi un staging virtuel pour explorer les possibilités ! Une visite s'impose ! Contactez-moi

15 pièces
2 salle de bain
5 chambres
Garage
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 121,06 m²

Addendum

Bienvenue au 541 rue des Aulnes à Namur! Superbe propriété située au bord de la Petite Rivière Rouge, offrant un cadre naturel et paisible. Avec ses 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, cette maison est idéale pour une grande famille, comme résidence principale ou résidence secondaire mais aussi pour un projet d'investissement locatif. Vous serez charmés par sa cuisine rénovée en 2022 et ses planchers remis à neuf la même année. La propriété comprend également un garage, une remise, une galerie ainsi qu'une terrasse-véranda, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Ses pièces spacieuses procurent confort et luminosité. À distance de marche du centre de Namur, à seulement 40 minutes de Mont-Tremblant et 1 h 15 d'Ottawa, l'emplacement est idéal autant pour les résidents que pour les vacanciers. La location à court terme (Airbnb permise) représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Amateurs de plein air, vous serez comblés par l'accès direct à la rivière et la proximité des nombreuses activités de la région ! Pour les amateurs de Golf, l'Heritage Golf Club est à 13 min de là ! Et à 45 min, vous pourrez profiter du Parc des Montagnes Noires de Ripon qui offre des sentiers de randonnée, de vélo de montagne et d'activités hivernales, ainsi qu'une tour d'observation! Vous trouverez des restaurants, une épicerie à distance de marche! Une visite s'impose ! Appelez-moi, il me fera plaisir de vous accueillir.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 9" X 9'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CUISINE	15' X 12' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	15' X 10'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALON	12' X 10' 7"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	12' 5" X 12' 10"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	9' X 9'	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE LAVAGE	6' 5" X 4' 10"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' X 7' 10"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	4' X 4'	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	23' 1" X 14'	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	3' 7" X 8' 10"	Béton	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 10' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 7" X 10' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	12' X 10' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	6' 7" X 8'	Céramique	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1972
Dimension: 14,06 m X 8,61 m
Armoires: Mélamine
Fenêtres: PVC
Revêtements: Brique, Clin de cèdre, Pierre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Type de fenêtre: Coulissante
Toiture: Bardeaux d'asphalte

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 4 543,20 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Stationnement (total): Extérieur (4), Au garage (1)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel, Villégiature

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Pointe filtrante
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: meubles et électroménagers tels quel sans garantie.
Exclusions: effets personnels

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2025, 284 300 $
Terrain: 2025, 21 500 $
Municipale: 2025, 305 800 $

Dépenses

Taxes municipales: 2026, 2 520 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 192 $ / année

Courtiers vendeur

Nathalie Lézerac

Namur

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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