Terrain · Saint-Côme

801 9e Rang, Saint-Côme -- 113 acres de terrain Lanaudière avec revenus intégrés. Ici, c'est d'abord le terrain qui compte. Plus de 113 acres (4,9 millions de pi²) d'un seul tenant au coeur de Lanaudière -- un bloc ininterrompu de forêt, de relief et d'eau qu'il est devenu pratiquement impossible d'assembler. Les chiffres tiennent la route. Les frais de possession sont minimes, et la propriété comprend un chalet quatre saisons entièrement rénové. Avec ses deux poêles à bois, ses quatre chambres et sa grande véranda, le chalet est prêt à habiter et facilement louable -- donnant à ce terrain la rare capacité de générer des revenus pendant que vous planifiez la suite. Les infrastructures sont déjà en place. Puits de surface, installation septique avec champ d'épuration, service d'électricité et chemin d'accès établi. L'acheteur de ce terrain évite l'étape la plus coûteuse et la plus imprévisible du développement en milieu rural. Un réel potentiel de lotissement. Le zonage résidentiel et plus de 113 acres de terrain exploitable ouvrent la porte à la subdivision : créez des lots pour la revente, construisez un second chalet pour la famille ou pour des revenus locatifs, ou aménagez un domaine privé multi-résidences. L'envergure du terrain offre des options que la plupart des propriétés ne peuvent tout simplement pas offrir -- une possibilité qui mérite d'être explorée auprès de la municipalité. Le terrain livre la marchandise. Forêt mixte mature, relief varié, faune abondante et un étang privé au centre de la propriété -- point d'ancrage naturel pour tout projet de développement, ou simplement le coeur de votre propre domaine privé. L'emplacement soutient la valeur. La station de ski Saint-Côme est à quelques minutes, alimentant une demande quatre saisons dans un marché où les acheteurs de Montréal et de Lanaudière recherchent toujours de grandes superficies privées -- une denrée de plus en plus rare. Randonnée, vélo, kayak et pêche sont tous à portée de main. Un terrain de cette envergure, avec infrastructures complètes et bâtiment générateur de revenus déjà en place, se fait rare sur le marché des Laurentides. Que votre stratégie soit de développer, de subdiviser ou de conserver, le 801 9e Rang offre un actif tangible aux multiples portes de sortie. Vente avec garantie légale de qualité. Ceci ne constitue pas une offre ou une promesse de vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Superficie du terrain

456 627,80 m²

Proximité

Ski alpin, Sentier de motoneige

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne

Zonage

Forestier, Récréotouristique, Résidentiel

Approvisionnement en eau

Puits de surface

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions

· Cuisinière, · Réfrigérateur, · Congélateur, · Meuble garde-manger · Tables et chaises (cuisine et véranda), · Luminaires fixes · Divan · 2 lits Queen rez-de-chaussée · Rideaux - store · 2 poêles bois et ses articles

Exclusions

Tout ce qui n'est pas inclu.

Evaluation

Bâtiment

2023, 200 200 $

Terrain

2023, 163 500 $

Municipale

2023, 363 700 $

Dépenses

Taxes scolaires

2025, 216 $ / année

Taxes municipales

2026, 2 215 $ / année