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Vendu

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Duplex · Montréal (Le Sud-Ouest)

1495-1497 Av. Woodland, Montréal (Le Sud-Ouest)

ULS : 12988833

949 000 $

Versements hypothécaires estimés

Magnifique duplex situé au coeur du quartier familial et paisible de Côte-Saint-Paul. Excellente localisation! À proximité des grands axes routiers (15, 720, de la Vérendrye, Newman, etc.), le transport en commun ( 8 min du métro Jolicoeur à pied), les services essentiels tels que les garderies, écoles, épiceries, restaurants, pistes cyclables, bords de l'eau, et parcs.

18 pièces
2 salle de bain
5 chambres
Superficie disponible : 193,24 m²

Addendum

L'unité au rez-de-chaussée bénéficie de trois chambres à coucher ( 1 au sous-sol) et d'un sous-sol avec des plafonds de plus 7 pieds, partiellement aménagé incluant une grande salle familiale et une espace d'entreposage. Il y a aussi une cour clôturée. L'unité au deuxième possède 2 chambres à coucher. Duplex bien entretenu. Toiture refaite en 2022. Les deux panneaux électriques ont été remplacés en 2022. Les réservoirs d'eau chaude datent de 2021 et 2022. Le rez-de-chaussée est chauffé à l'eau chaude avec une fournaise électrique. Le deuxième étage dispose des plinthes électriques pour le chauffage. Il y a un puits de lumière dans les deux salles de bain du premier et deuxième étage. Les deux unités sont louées présentement. Stationnement facile sur la rue sans vignette.

Pièces

CHAMBRE À COUCHER	10' 2" X 12' 10"	n/a	Étage
CUISINE	13' 2" X 11' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	11' 8" X 10' 3"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	12' 9" X 10' 4"	n/a	Étage
SALLE À MANGER	10' 4" X 10' 6"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	9' 8" X 8' 3"	n/a	Rez-de-chaussée
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	17' 1" X 3' 4"	n/a	Étage
SALLE À MANGER	10' 2" X 10' 6"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	6' X 8' 7"	n/a	Étage
SALON	12' 9" X 10' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
AUTRE	3' X 3' 4"	n/a	Étage
HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	20' 10" X 3' 4"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	6' 8" X 12' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	10' 7" X 11' 9"	n/a	Étage
CUISINE	12' 9" X 11' 6"	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	11' 10" X 10' 4"	n/a	Sous-sol
RANGEMENT	3' 8" X 4' 8"	n/a	Sous-sol
SALLE FAMILIALE	22' X 13' 4"	n/a	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	9' 7" X 15' 5"	n/a	Sous-sol
RANGEMENT	16' X 13' 4"	n/a	Sous-sol
RANGEMENT	11' 6" X 7'	n/a	Sous-sol
CAVE/ CHAMBRE FROIDE	3' 6" X 5'	n/a	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1958
Dimension: 26 m X 46 m
Revêtements: Brique
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 192,12 m²
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse pour le logement portant l'adresse 1497. Tel qu'indiqué dans les bails.
Exclusions: Effets personnels des locataires

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 523 100 $
Terrain: 2026, 250 400 $
Municipale: 2026, 773 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 560 $ / année
Taxes municipales: 2026, 4 686 $ / année

Courtiers vendeur

Daniel Molettieri

Montréal (Le Sud-Ouest)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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Daniel Molettieri

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