Maison à étages · Sainte-Agathe-des-Monts

Bord de l'eau sur le lac Giroux. Certaines propriétés, c'est d'abord la maison. Celle-ci commence par le terrain. Sur un terrain privé, boisé et clôturé de plus de 1,4 acre, la maison est bien en retrait du chemin : on n'entend que le lac et les arbres. Le terrain est orienté plein ouest : soleil d'après-midi, couchers de soleil sur l'eau et vue sur les montagnes depuis la rive. LE LAC Le lac Giroux est petit, paisible et peu construit, avec très peu de circulation nautique. Baignade, kayak et pédalo commencent à votre propre quai, neuf. Même au bord de l'eau, on se sent chez soi, à l'abri des regards, ce qui est rare sur un lac des Laurentides. LE TERRAIN Ce qui distingue cette propriété, c'est ce que la plupart des maisons au bord de l'eau ne peuvent pas offrir : une grande cour plate et utilisable. Il y a de la place pour un potager, les enfants et les chiens. Un terrain de béton de 30 x 60 pi (basketball et pickleball) et un spa 9 places sous gazebo couvert font de la cour arrière le lieu de rassemblement naturel. Le secteur est entouré de grandes propriétés privées, ce qui préserve un cadre naturel et paisible. LA MAISON Construite en 1948, parmi les premiers chalets de domaine du lac, la maison est devenue au fil des ans une grande résidence familiale habitable à l'année, sans perdre son âme. Le rez-de-chaussée est fait pour recevoir : plafonds de 9 pieds, grand salon avec foyer au bois, salle à manger donnant sur l'extérieur, verrière 4 saisons et cuisine sur mesure avec îlot de 10 pieds. Un bureau avec bibliothèque intégrée et la chambre principale avec salle de bain attenante complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres et deux salles de bain Jack-and-Jill donnent à chacun son espace. Au sous-sol, pleine hauteur avec garage, beaucoup de place pour grandir. LES TRAVAUX RÉALISÉS Les propriétaires actuels ont investi dans l'essentiel : renforcement structural avec poutres d'acier, réalisé sous supervision d'ingénieur; thermopompe centrale avec climatisation centrale et conduits entièrement neufs; salle de bain du rez-de-chaussée rénovée, nouveaux planchers de bois franc au rez-de-chaussée et salle de lavage rénovée. Une borne de recharge Tesla est déjà en place. L'OCCASION C'est une maison de 1948, avec tout le caractère, les particularités et la personnalité qui viennent avec. La structure et les gros systèmes ont été pris en charge; les touches finales sont à votre goût. Pour un acheteur visionnaire, c'est une rare occasion de posséder un véritable domaine au bord de l'eau, avec du terrain, de l'intimité et une vue vers l'ouest, et d'en faire le vôtre. LE SECTEUR Sainte-Agathe-des-Monts offre tout, en toutes saisons : commerces, restaurants, le Théâtre Le Patriote, un centre sportif avec piscine intérieure, golf, ski alpin et de fond, vélo et randonnée. L'autoroute 15 met Montréal à moins d'une heure, et Mont-Tremblant est tout près. Regardez la vidéo et parcourez toutes les photos, puis cont

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	8' 6" X 5' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
SALON	24' 7" X 19' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	16' X 14'	n/a	Rez-de-chaussée
VÉRANDA	15' X 9' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
CUISINE	18' 11" X 13' 10"	n/a	Rez-de-chaussée
BUREAU À DOMICILE	13' X 8' 7"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	8' 7" X 4' 8"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	17' X 15' 2"	n/a	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	7' 4" X 9' 9"	n/a	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	15' 4" X 14'	n/a	Étage
SALLE DE BAINS	8' 6" X 4'	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' X 14'	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	11' 7" X 14'	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	9' 8" X 5' 7"	n/a	Étage
CHAMBRE À COUCHER	15' 3" X 8' 3"	n/a	Étage

Année de construction

1948

Dimension

20,19 m X 13,17 m

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Superficie du terrain

5 779,69 m²

Allée

Non Pavée

Aménagement du terrain

Terrain/cour bordé de haies, Paysager

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Stationnement (total)

Extérieur (12), Au garage (1)

Topographie

Plat

Vue

Sur l'eau

Zonage

Résidentiel

Mode de chauffage

Air soufflé, Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur central, Thermopompe centrale

Foyers-poêles

Foyer au bois

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Evaluation

Bâtiment

2025, 500 600 $

Terrain

2025, 185 000 $

Municipale

2025, 685 600 $

Dépenses

Taxes municipales

2026, 4 533 $ / année

Taxes scolaires

2026, 465 $ / année