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Maison à étages · Saint-Calixte

405 Rue de la Montagne, Saint-Calixte

ULS : 13903353

575 000 $

Versements hypothécaires estimés

Superbe propriété contemporaine située en bordure de l'eau, libre immédiatement! Dès votre arrivée, vous serez séduit par son élégante allée en pavé uni et son architecture moderne au goût du jour! Profitez d'un remarquable sentiment d'espace grâce aux plafonds de 9 pieds présents sur les deux niveaux! La cuisine, à la fois raffinée et fonctionnelle, est dotée d'un vaste îlot central et de comptoirs en granit. Parfaite pour recevoir famille & amis! Offrant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et une thermopompe centrale, cette propriété allie confort et style! Une occasion idéale pour profiter pleinement de l'été au bord de l'eau!

9 pièces
2 salle de bain
4 chambres
Foyer
Piscine
Bord de l'eau
Superficie disponible : 152,76 m²

Addendum

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée offrant une impression de grandeur remarquable. Le salon, chaleureux et invitant, est agrémenté d'un magnifique foyer au bois trois faces qui crée une ambiance unique tant au salon qu'aux espaces de vie adjacents. La cuisine saura plaire aux amateurs de gastronomie avec ses nombreuses armoires blanches, son immense îlot central et ses élégants comptoirs de granit. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. La généreuse fenestration, combinée aux plafonds de 9 pieds, procure une luminosité exceptionnelle et un sentiment d'espace des plus agréables! À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions. De plus, vous profiterez d'une superbe salle de bain au goût du jour munie d'un magnifique bain autoportant favorisant la détente! Le sous-sol est presque entièrement aménagé (à l'exception de la pièce de rangement) et comprend une quatrième chambre, une vaste salle familiale ainsi qu'une salle de bain supplémentaire! Ce niveau, vous offrira tout l'espace nécessaire pour répondre aux besoins de votre famille! À l'extérieur, profitez d'un grand patio en bois, d'une spacieuse remise pour le rangement et d'une allée en pavé uni pouvant accueillir environ six véhicules. La cour arrière, orientée sud-ouest, bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée! Située en bordure de l'eau, elle est dotée d'un quai privé vous permettant de profiter pleinement des belles journées d'été dans un environnement paisible et enchanteur! Occupation flexible et possibilité de prise de possession immédiate! À qui la chance? Prière de nous contacter afin de prévoir une visite qui vous charmera!

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	12' 9" X 4' 3"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALON	14' 6" X 10' 4"	Plancher flottant	Rez-de-chaussée
SALLE À MANGER	11' 9" X 12' 9"	Céramique	Rez-de-chaussée
CUISINE	11' 8" X 18'	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE D'EAU	8' 8" X 3' 4"	Céramique	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	15' X 12' 1"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	14' 3" X 9' 10"	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER	10' 3" X 12'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	13' 8" X 7' 2"	Céramique	Étage
SALLE FAMILIALE	10' 9" X 9' 8"	Plancher flottant	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	11' 9" X 15' 7"	Plancher flottant	Sous-sol
SALLE DE BAINS	13' 10" X 11' 9"	Plancher flottant	Sous-sol
RANGEMENT	5' 1" X 11' 9"	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 2021
Dimension: 32,5 m X 24 m
Armoires: Thermoplastique
Fenêtres: PVC
Revêtements: Fibre pressée, Pierre
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 976,32 m²
Allée: Double largeur ou plus, Pavé uni
Piscine: Hors-terre
Stationnement (total): Extérieur (6)
Vue: Sur l'eau
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central, Borne de recharge – niveau 2, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles: Foyer au bois
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 445 900 $
Terrain: 2026, 31 500 $
Municipale: 2026, 477 400 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 245 $ / année
Taxes municipales: 2026, 3 508 $ / année

Courtiers vendeur

Éric Brunet

Saint-Calixte

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

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Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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