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Quadruplex · Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

2215-2219 Av. Lebrun, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

ULS : 14406679

1 299 900 $

Versements hypothécaires estimés

Superbe quadruplex situé sur une belle rue paisible de Mercier à distance de marche des services et de la Promenade Bellerive. L'immeuble a bénéficié de nombreuses rénovations de grande qualité depuis l'acquisition en 2017 dont l'ajout d'un garage double de rêve de plus de 800 pi2 avec plancher chauffant et salle d'eau. Tout simplement unique! Il offre deux logements 5 et demi et 2 logements 3 et demi offrant de très bon revenus locatifs. Le 2215A est libre à l'acheteur et dispose d'un plancher de béton chauffant, d'une cuisine moderne avec comptoir en quartz et nombreuses armoires ainsi que de l'utilisation exclusive du garage. Impeccable!

16 pièces
1 salle de bain
8 chambres
Garage
Superficie disponible : 76,47 m²

Addendum

Caractéristiques : ***Tous les logements ont été rénovés depuis 2018 et sont climatisés*** -Cuisines -Salles de bain -Électricité -Plomberie -Isolation -et bien plus! Sur le plan technique : 2023: entretien majeur toit: drain, maximum et gravier changés 2023: Ajout d'un échangeur d'air au 2219 2021 environ: Panneau électrique du 2217 changé 2018: Ajout d'un drain français et membrane delta 2018: Les 4 chauffe-eaux ont été changés 2018: Entrée d'eau de la municipalité changée 2018: Ajout d'échangeurs d'air au 2215 et 2215A 2018 environ: Panneaux électriques du 2215 et 2215A changés Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Pièces

HALL D’ENTRÉE/VESTIBULE	7' 11" X 7' 2"	Béton	Sous-sol
SALON	15' 2" X 10' 1"	Béton	Sous-sol
SALLE À MANGER	10' 1" X 7' 6"	Béton	Sous-sol
CUISINE	16' 4" X 9'	Béton	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	13' 9" X 10' 1"	Béton	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	10' 3" X 10' 1"	Béton	Sous-sol
CHAMBRE À COUCHER	9' 6" X 9' 8"	Béton	Sous-sol
SALLE DE BAINS	9' 6" X 6'	Béton	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1958
Dimension: 30 m X 42 m
Revêtements: Aluminium, Brique
Toiture: Bitume et gravier

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 487,74 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Proximité: Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (2), Au garage (2)
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air, Système d'alarme
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Inclusions: 2215A: luminaires, rideaux, stores, échangeur d'air, climatiseur mural** 2215: Luminaires, stores, climatiseur mural *2217: Climatiseur mural **2219: Climatiseur mural et échangeur d'air *Garage: Climatiseur mural, système d'alarme, système de caméra de surveillance, ouvre porte électrique de garage
Exclusions: Effet des locataires

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 578 700 $
Terrain: 2026, 402 400 $
Municipale: 2026, 981 100 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2026, 723 $ / année
Taxes municipales: 2026, 6 187 $ / année

Courtiers vendeur

Maxime Emond-Lizotte

Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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