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Duplex · Montréal (Montréal-Nord)

10850-10852 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord)

ULS : 15532317

724 900 $

Versements hypothécaires estimés

Multi logements bien situé à Montréal-Nord. Deux logements lumineux de type 5 ½ offrant des pièces lumineuses et un aménagement fonctionnel. Situé dans un quartier urbain et familial avec beaucoup de services accessibles à pied, plusieurs parcs et écoles à proximité. Stationnement à l'arrière, un atout apprécié dans le secteur. Excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant, avec bon potentiel locatif. Emplacement recherché près des services et commodités. À voir!

14 pièces
1 salle de bain
5 chambres

Addendum

Multi logements bien situé sur l'avenue Balzac dans un secteur résidentiel de Montréal-Nord. La propriété comprend deux logements lumineux de type 5 1/2 offrant des pièces de bonnes dimensions et une disposition fonctionnelle. Également, un logement de type 4 ½ est aménagé au sous-sol; toutefois, aucun permis municipal n'a été délivré pour cet aménagement. L'immeuble est situé dans un quartier pratique et familial, à proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, de parcs ainsi que de nombreuses commodités. Les résidents bénéficient d'un accès facile à divers commerces, épiceries, pharmacies et services situés à courte distance. Le secteur est également bien desservi par le transport en commun, facilitant les déplacements vers les différents quartiers de Montréal. Plusieurs lignes d'autobus sont accessibles à proximité et permettent de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et les stations de transport collectif. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité de plusieurs espaces verts et parcs du quartier ainsi que l'accès aux pistes cyclables et aux berges de la rivière des Prairies. Un espace de stationnement est aménagé à l'arrière de la propriété, un avantage apprécié dans le secteur. Cette propriété représente une excellente opportunité pour investisseur ou propriétaire occupant, offrant un bon potentiel locatif dans un secteur urbain bien établi. À noter que les visites seront sur promesse d'achat acceptée.

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1960
Dimension: 7,62 m X 27,43 m
Toiture: Membrane élastomère

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 209,00 m²
Proximité: Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun
Topographie: Plat
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipal

Inclusions et exclusions

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2026, 458 800 $
Terrain: 2026, 156 800 $
Municipale: 2026, 615 600 $

Dépenses

Autres locations: 2 640 $ / année
Taxes municipales: 2025, 4 061 $ / année
Taxes scolaires: 2026, 438 $ / année

Courtiers vendeur

Karelle Archambault

Montréal (Montréal-Nord)

Jean St-Amour

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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