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Maison à étages · Laval (Saint-François)

9300-9302 Boul. des Mille-Îles, Laval (Saint-François)

ULS : 18021006

779 900 $

Versements hypothécaires estimés

Propriété unique située directement face à la rivière des Mille-Îles navigable, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Implantée sur un vaste terrain de plus de 17 000 pi², elle propose un aménagement extérieur remarquable avec piscine creusée, cour aménagée et pavillon, parfait pour recevoir et profiter de l'été. L'intérieur lumineux offre de belles pièces de vie conviviales et fonctionnelles. Emplacement recherché combinant nature, intimité et proximité des services. Une opportunité rare pour les amateurs de plein air et de navigation.

9 pièces
2 salle de bain
3 chambres
Garage
Piscine
Bord de l'eau
Vue panoramique
Superficie disponible : 164,07 m²

Addendum

Propriété au cachet architectural distinctif, offrant un charme d'époque remarquable allié à des espaces généreux et fonctionnels. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage des lieux, notamment grâce aux magnifiques planchers de bois qui apportent caractère et authenticité à l'ensemble de la propriété. Les plafonds, avec leur style et leur hauteur appréciable, contribuent à une sensation d'espace et de luminosité des plus agréables. La cuisine, véritable coeur de la maison, propose un superbe îlot central en bois, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Son aménagement est à la fois pratique et accueillant, s'intégrant parfaitement à l'aire de vie principale. Les pièces de vie sont lumineuses et bien disposées, offrant une belle fluidité entre les espaces. Le salon et la salle à manger bénéficient d'une fenestration abondante, laissant entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. À l'extérieur, le terrain impressionnant de plus de 17 000 pieds carrés propose un environnement exceptionnel. La propriété comprend une piscine creusée ainsi qu'un aménagement paysager invitant à la détente, incluant un pavillon extérieur parfait pour profiter des belles saisons. Un atout majeur : la vente inclut quatre lots distincts, dont deux directement situés au bord de l'eau, offrant un accès privilégié à la rivière des Mille-Îles navigable. Un véritable paradis pour les amateurs de navigation, de plein air et de tranquillité. La propriété dispose également d'un immense garage, idéal pour les passionnés ou pour entreposage multiple, en plus d'un second bâtiment servant d'espace de rangement additionnel, ajoutant une grande valeur fonctionnelle à l'ensemble. Située dans un secteur recherché, cette propriété offre un équilibre parfait entre nature, espace et accessibilité aux services. Une opportunité rare sur le marché, tant pour une résidence principale que pour un projet distinctif.

Pièces

SALON	21' X 12'	Bois	Rez-de-chaussée
CUISINE	14' 9" X 13'	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	11' 6" X 10' 8"	Bois	Rez-de-chaussée
CHAMBRE À COUCHER	10' 10" X 7' 6"	Bois	Rez-de-chaussée
SALLE DE BAINS	13' X 8' 7"	Céramique	Rez-de-chaussée
SALLE FAMILIALE	10' 5" X 8'	Bois	Étage
CHAMBRE À COUCHER PRINCIPALE	14' 3" X 14'	Bois	Étage
SALLE DE BAINS	10' X 8'	Céramique	Étage
AUTRE	28' X 23'	Autre	Sous-sol

Bâtiment et intérieur

Année de construction: 1933
Dimension: 29 m X 38 m
Toiture: Tôle

Terrain et extérieur

Superficie du terrain: 1 610,75 m²
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Piscine: Chauffée, Creusée
Proximité: Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Stationnement (total): Extérieur (6), Au garage (2)
Topographie: Plat
Vue: Sur l'eau, Panoramique
Zonage: Résidentiel

Autres caractéristiques

Mode de chauffage: Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Cour privée, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique

Inclusions et exclusions

Inclusions: Les stores, les luminaires, 2x thermopompe murale sur un même compresseur, thermopompe de piscine et accessoires de piscine, 1 gloriette, système d'alarme, l'îlot de la cuisine en bois, foyer électrique au salon, ouvre porte de garage.

Détails financiers

Evaluation

Bâtiment: 2027, 264 700 $
Terrain: 2027, 91 800 $
Municipale: 2027, 356 500 $

Dépenses

Taxes scolaires: 2025, 215 $ / année
Taxes municipales: 2026, 2 642 $ / année

Courtiers vendeur

Alexandre Béland

Laval (Saint-François)

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Mise de fond 10% | 0 $

Taux d'intérêt 5.49%

Amortissement 25 ans

Fréquence des versements

Estimation de l'hypothèque
Mise de fond

Valeur de la propriété 0 $

Mise de fond -0 $

Estimation de l'hypothèque 0 $CA

Versements hypothécaires estimés 0 $CA / mois

Droits de mutation* 0 $CA

*Ce montant est affiché à titre indicatif seulement. Le montant des droits de mutation est basé sur les barèmes imposés par la municipalité ou les calculs de base généralement en vigueur au Québec. Consultez votre courtier immobilier pour obtenir le montant exact.

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